تنافس شرس ونقص في الأصول النقلية التقليدية يدفع المستثمرين لاستكشاف المجالات المجاورة للنقل، وفقا لخبراء ثلاثة من قطاع النشر Infrastructure Investor. مع تزايد محدودية الفرص الأساسية في البنية التحتية، يقوم المشاركون في السوق بتوسيع نطاق استثماراتهم لالتقاط القيمة في القطاعات المجاورة. يعكس هذا التحول الاستراتيجي المشهد المتطور حيث تواجه الأصول التقليدية مثل الطرق المؤدية إلى الرسوم، المطارات والموانئ منافسة عطاءات شديدة، مما يضغط على العوائد. والآن يقوم المستثمرون بتقييم الفرص في枢纽 لوجستية، البنية التحتية لتسليم الميل الأخير، وخدمات التنقل التي تكمل شبكات النقل الأساسية. تسلط هذه الاتجاه الضوء على كيفية تكيف واضعي البنية التحتية مع قيود السوق من خلال تحديد مناطق نمو تستفيد من نفس المحركات الاقتصادية الكبرى، بما في ذلك الحضرنة، توسع التجارة الإلكترونية، ومرونة سلسلة التوريد. يشير خبراء الصناعة إلى أن هذه الاستثمارات المجاورة قد تحمل ملفات مخاطر مختلفة، لكنها توفر فوائد التنويع وإمكانات تحقيق عوائد أعلى في بيئة مكثفة للرأس المال.