Tristan Carlyle a acheté une propriété rurale à Oxfordshire en 2021, héritant d'amiante, d'électricité obsolète et de vieilles fenêtres. Comme beaucoup d'acheteurs, il a privilégié les économies sur les mises à niveau immédiates. Cependant, les cinq ans depuis l'achat ont vu les coûts de rénovation augmenter beaucoup plus que l'inflation générale.

Le coût des matériaux de construction a atteint un pic de 26 % annuel en été 2022 et reste au-dessus de l'inflation, tandis que les coûts de la main-d'œuvre professionnelle ont fortement augmenté. Selon le Red Book Index, qui suit plus de 2 800 projets, les coûts de décoration et de réhabilitation ont bondi de 44 % entre 2019 et 2025. Les experts de l'industrie attribuent cela à une main-d'œuvre en réduction, aux changements migratoires post-Brexit et à un pool de travailleurs vieillissant.

L'Office for National Statistics rapporte que les salaires dans la construction ont augmenté de 6,2 % sur l'année jusqu'en janvier 2025, atteignant une moyenne de £22 l'heure à Londres. Les chocs de prix de l'énergie de la guerre en Ukraine et dans le Golfe ont encore plus gonflé les coûts des matériaux, qui ont augmenté de 6 % sur l'année jusqu'en juillet. Avec moins de concurrence et des coûts plus élevés, la charge financière sur les propriétaires continue d'augmenter.