Private equity est devenu une cible clé de la campagne électorale de mi-mandat aux États-Unis tandis que les candidats accusent les grands investisseurs de la hausse des coûts du logement. Une analyse du FT a montré que les commentaires négatifs sur le private equity et les corporate landlords ont grimpé en flèche en 2026, les investissements étant fréquemment liés à la hausse des prix. Plus de deux douzaine de candidats dans des courses compétitives pour la Chambre et le Sénat ont promis de restreindre les achats par des firms de private equity, des fonds spéculatifs et des investisseurs institutionnels.

Chris Pappas, membre démocrate modéré de la Chambre des représentants du Nouveau-Hampshire, fait campagne pour des garde-fous plus forts, arguant que les changements de propriété entraînent des loyers plus élevés et une maintenance réduite. Il a cité des résidents de parcs de mobile homes au Nouveau-Hampshire acquis par l'investisseur immobilier boutique basé au Michigan Sado Capital, qui ont connu une augmentation des loyers et de nouvelles exigences de revenus. En Iowa, la résidente de 71 ans Candi Evans a vu sa rente de sol de 285 $ augmenter de 140 $ par mois après l'acquisition de son parc de maisons manufacturées par Havenpark Capital.

Le candidat républicain au Sénat en Iowa, Ashley Hinson, a reconnu que les familles peinent alors que ‘investisseurs institutionnels massifs’ surenchérissent pour les maisons d’entrée. L’opposant démocrate Josh Turek promet d’interdire les ‘firmes de private equity de Wall Street’ des maisons unifamiliales et des terres agricoles. Adam Hamilton, candidat démocrate au Kansas, demande une enquête sur l’impact de l’investissement institutionnel sur l’accessibilité.