PHP vereinbart Joint Venture für britische Privatkliniken über 700 Mio. £ mit GIC
Natasha Voase
Primary Health Properties Plc hat mit GIC Pte ein Joint Venture über 700 Mio. £ (933 Mio. $) gegründet. Es ist Teil des laufenden Plans, die Verschuldung nach einer Fusion im vergangenen Jahr zu verringern. Der britische Immobilienvermieter im Gesundheitswesen wird 27 Privatkliniken in das Joint Venture einbringen, wie es in einer am Montag veröffentlichten Mitteilung heißt.
Im Rahmen der Transaktion erhält PHP rund 500 Mio. £. Diese Mittel werden zur Rückzahlung der Überbrückungsfinanzierung verwendet, mit der die Übernahme des Konkurrenten Assura finanziert wurde, sowie zur Tilgung einer weiteren Kreditfazilität. Dadurch sinkt die Nettoverschuldung von PHP auf etwa 2,9 Mrd. £.
Während die europäischen Immobilienmärkte angesichts hoher Anleiherenditen weiter unter Druck stehen, haben infrastrukturähnliche Vermögenswerte, die sichere langfristige Erträge liefern und vor Inflation schützen können, eine relativ gute Entwicklung gezeigt. Die Nachfrage nach Privatversorgung im Vereinigten Königreich steigt, da der Druck auf die öffentlichen Dienste zunimmt und Behandlungen oft lange auf sich warten lassen.
"Neben der Mittelgenerierung zur Reduzierung unserer Verschuldung verbessert die Transaktion die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital für unsere Aktionäre und bringt einen eng abgestimmten Kapitalpartner ins Boot, der Investitionen in die wichtige Krankenhausinfrastruktur im Vereinigten Königreich unterstützt", sagte Mark Davies, Chief Executive Officer von PHP.
Im vergangenen Jahr überbot PHP KKR & Co beim Kauf von Assura, wodurch einer der größten börsennotierten Immobilienvermieter des Vereinigten Königreichs entstand. Der börsennotierte Immobilienmarkt schrumpfte in diesem Jahr weiter, nachdem Prologis Inc eine Übernahme von Segro Plc, dem größten börsennotierten Immobilienunternehmen des Vereinigten Königreichs, vereinbart hatte. Rothschild & Co fungierte als Finanzberater von PHP.
Quelle: Bloomberg Markets · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing