يواجه وسطاء الرهن العقاري سوقًا صعبة حيث لا يزال نشاط المعاملات السكنية ضعيفًا. يؤجل المشترون لأول مرة الحذرون قفزتهم إلى سلم الإسكان بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض والمخاوف بشأن حالة الاقتصاد. قبل خمس سنوات فقط، كانت الصفقات فائقة الرخص هي القاعدة، ولكن من عام 2022، بدأت تكلفة الرهن العقاري في الارتفاع مع قيام بنك إنجلترا برفع الأسعار للسيطرة على التضخم. انخفض سعر الأساس منذ ذلك الحين، لكن توقعات المزيد من التخفيضات تلاشت، ويشتبه الكثيرون في أن الارتفاع وشيك. ارتفعت أسعار المبادلة بالفعل في الأسابيع الأخيرة، حيث يزن المستثمرون المخاطر التضخمية التي تشكلها الحرب المستمرة. في يوليو، انخفضت موافقات الرهن العقاري بنسبة 15 في المائة على أساس سنوي.

عمل إعادة التمويل قوي حيث يبحث المقترضون القلقون عن صفقات ميسورة التكلفة. وهذا يدعم الوسطاء مثل مكتب المشورة العقارية (MAB)، الذي صعد درجته الخاصة في سلم سوق الأوراق المالية هذا العام من خلال الانتقال من Aim إلى السوق الرئيسي لبورصة لندن. تتوقع MAB أن يكون عدد الرهون العقارية ذات السعر الثابت التي تنتهي في 2027 أعلى من هذا العام، وأن التعافي في مشتريات المنازل سيساعد في تسريع الأرباح.

شراء: مكتب المشورة العقارية (MAB1) 385 بنسًا. فقدت الأسهم أكثر من 40 في المائة من قيمتها هذا العام مع تبدد آمال خفض أسعار الفائدة. خفضت المجموعة توقعات أرباحها المعدلة للعام بأكمله إلى 38 مليون جنيه إسترليني. ومع ذلك، زاد عدد المستشارين بنسبة 9 في المائة، وكانت الإيرادات لكل مستشار ثابتة. بعد البيع، يتم تداول الأسهم عند سبعة أضعاف أرباح الإجماع الآجلة فقط مع عائد متوقع لعام 2027 يقترب من 7 في المائة.

شراء: Luceco (LUCE) 239 بنسًا. سيكون الرئيس التنفيذي الجديد، الدكتور ثورستن مولر، سعيدًا بالنتائج القوية للنصف الأول، مدعومة بمزيج من النمو العضوي وعمليات الاندماج والاستحواذ الانتقائية. تقوم Luceco بتصنيع الملحقات الكهربائية وإضاءة LED. ارتفع الربح التشغيلي المعدل بنسبة 14.5 في المائة ليصل إلى 15.8 مليون جنيه إسترليني. تعطي المجموعة الأولوية لنمو أعمال انتقال الطاقة. يعطي إجماع Fact Set أرباحًا معدلة للسهم تبلغ 17.6 بنسًا لعام 2026، لترتفع إلى 19.4 بنسًا في عام 2027.