美国住房市场在数年波动后进入"大住房重置". 2026年，大多数市场收入增速快于房价，尽管抵押贷款利率保持在约6%的高位，较2025年的近7%有所下降。30年期固定利率每月可节省约260美元，相比7%贷款，但利率仍是2021水平的两倍。预计中位数房价将上涨2-4%至约419,000-427,000美元，涨幅放缓至双位数增长之外。现有房屋销量预计上升14%至4.5万套，库存缓慢改善但仍低于疫情前水平。地区分化明显，部分地区供应紧张，其他地区则趋于稳定。对于买家，尽早锁定利率并关注 affordability metrics 至关重要；卖家则受益于合理定价，因为价格增速放缓。市场的新常态平衡了适度增值、更高利率和逐步的库存复苏。
来源: Wall Street Journal Markets · 由HeadlinesBriefing整理摘要