米国住宅市場は数年のボラティリティの後、"大住宅リセット"に入っています。2026年、ほとんどの市場で収入が住宅価格よりも速く増加し、住宅の手頃さが改善していますが、住宅ローン金利は依然として約6%で留まっています。30年固定金利は7%ローンと比較して月額約260ドルの節約になりますが、金利は2021年の水準の2倍のままです。中央値の住宅価格は2-4%上昇すると予想され、約419,000-427,000ドルとなり、二桁の上昇ペースからの減速です。既存住宅販売は14%増加すると予測され、4.5Mに達し、在庫は slowly 改善していますが、パンデミック前の水準にはまだ及びません。地域差が顕著で、一部の地域は供給がタイトになっており、他の地域は安定しています。購入者にとって、早期に金利を固定し、手頃さの指標に注目することが重要です。販売者にとって、価格上昇の緩やかさに合わせて現実的な価格設定が有利です。市場の新しい normal は、緩やかな評価上昇、高い金利、そして徐々の在庫回復のバランスをとっています。
出典: Wall Street Journal Markets · 要約：HeadlinesBriefing