马来西亚柔佛王储TMJ计划在新加坡核心地段出售一块土地，面临一个 complication：税单可能超过10亿美元。一种被称为地上价值税的税费已成为买家与当前所有者之间谈判的绊脚石，根据知情人士称，所有者是马来西亚亿万富翁国王的长子。知情人士称，希望任何买家都承担这笔费用，因信息属私密而要求匿名。

这块位于新加坡核心区的土地，正由柔佛王室作为高价值开发机会进行营销。然而，潜在地上价值税——基于因国家主导基础设施导致的土地价值上涨计算——已阻止了几位有意买家。这笔税费可能显著降低出售的净收益，除非买家承担税责，否则交易将不那么有吸引力。

谈判仍在进行中，就谁来承担税负尚无达成协议。这一情况凸显了涉及王室和国家关联财政政策的跨境房地产交易的复杂性。截至报告出版，柔佛和新加坡当局均未就此事进行公开评论。

关键实体：公司：Bloomberg | 人物：Ismail Ibrahim、Low De Wei、Niki Koswanage | 地点：新加坡、马来西亚、柔佛