El plan de TMJ, el regente de Johor de Malasia, para vender un terreno en el corazón de Singapur enfrenta una complicación: una factura fiscal que puede superar los 1.000 millones. Una tarifa conocida como contribución por mejoramiento de terreno se ha convertido en un obstáculo en las negociaciones entre algunos compradores y el actual propietario, el hijo mayor del rey multimillonario de Malasia, según personas familiarizadas con el asunto. Los informantes indican que el propietario quiere que cualquier comprador asuma la factura, pidiendo no ser identificado ya que la información es privada.

El terreno, ubicado en un distrito prime de Singapur, se está comercializando por la familia real de Johor como una oportunidad de desarrollo de alto valor. Sin embargo, la posible contribución por mejoramiento de terreno: calculada en función del aumento en el valor del terreno debido a la infraestructura liderada por el estado: ha disuadido a varias partes interesadas. Esta tarifa podría reducir significativamente los beneficios netos de la venta, haciendo que el trato sea menos atractivo a menos que el comprador asuma la responsabilidad.

Las negociaciones continúan sin alcanzar un acuerdo sobre quién asumirá la carga fiscal. La situación subraya las complejidades de los negocios inmobiliarios transfronterizos que involucran a la realeza y políticas fiscales vinculadas al estado. Tanto las autoridades de Johor como las de Singapur no han comentado públicamente sobre el asunto hasta la publicación del informe.

Entidades clave: Empresas: Bloomberg | Personas: Ismail Ibrahim, Low De Wei, Niki Koswanage | Ubicaciones: Singapur, Malasia, Johor