AI influx puts Singapore office rents under pressure

AI heavyweights including Anthropic and Open AI are putting pressure on office rents in Singapore as they expand in response to government efforts to make the city-state a global AI hub. Open AI has committed over S$300mn (US$237mn) to its first applied AI lab outside the US, plans to hire over 200 staff, and is in talks to lease 100,000 sq ft of space across five floors in a central tower. Anthropic, backed by GIC, will open a city-centre office in October.

Google Deep Mind, Plaud, Mistral, and Databricks are also expanding, with Databricks planning to quadruple its footprint to 32,000 sq ft. This surge is straining a tight market: vacancy for premium units is at a 13-year low of 3.1%, per Savills, with rents predicted to rise up to 10% in the next year. Lawrence Tan of Brilliance Capital warned of a real crunch in 12–18 months.

Companies cite strong network connections, security, and central location as key needs, competing for scarce top-end offices.

تشمل الكبريات في مجال الذكاء الاصطناعي مثل Anthropic و Open AI تضغط على إيجارات المكاتب في سنغافورة بينما تتوسع استجابة لجهود الحكومة لجعل المدينة الدولة مركزًا عالميًا للذكاء الاصطناعي. وقد التزت Open AI بأكثر من S$300 مليون (US$237 مليون) لأول مختبر تطبيقي للذكاء الاصطناعي خارج الولايات المتحدة، وتخطط لتوظيف أكثر من 200 موظف، وتتفاوض على استئجار 100,000 قدم مربعة من المساحة على مدار خمسة طوابق في برج مركزي. وسيفتتح Anthropic، الذي يدعمه GIC، مكتبًا في وسط المدينة في أكتوبر. ويتوسع Google Deep Mind و Plaud و Mistral و Databricks أيضًا، حيث تخطط Databricks لزيادة بصمتها إلى 32,000 قدم مربعة. هذه الموجة تضغط على سوق ضيق: وفقًا لـ Savills، فإن معدل الشغل للوحدات الفاخرة انخفض إلى أدنى مستوى في 13 عامًا بنسبة 3.1%، ومن المتوقع أن يرتفع الإيجار بنسبة تصل إلى 10% في السنة القادمة. وقد حذر Lawrence Tan من Brilliance Capital من حدوث أزمة حقيقية خلال 12-18 شهرًا. وتشير الشركات إلى اتصالات شبكية قوية وأمان وموقع مركزي كاحتياجات رئيسية، وتتنافس على مكاتب راقية نادرة.

Anthropic এবং Open AI সহ এআই-এর বড় প্রতিষ্ঠানগুলি সিঙ্গাপুরের অফিস ভাড়ায় চাপ ফেলছে, যেখানে তারা সরকারের প্রচেষ্টার প্রতিশ্রুতিতে শহর-রাষ্ট্রকে বিশ্বব্যাপী এআই হাব করতে বিস্তৃতি করছে। Open AI এর প্রথম এপ্লাইড এআই ল্যাবের জন্য যুক্তরাষ্ট্রের বাইরে S$300 মিলিয়ন (US$237 মিলিয়ন) এরও বেশি অর্থনিবেশ করেছে, 200 এরও বেশি কর্মী নিয়োগের পরিকল্পনা রয়েছে এবং পাঁচটি মালে ছড়িয়ে থাকা 100,000 বর্গ ফুটের জন্য ভাড়া নিয়ে আলোচনায় আছে। GIC-এর সমর্থনে অক্টোবরে Anthropic সিটি-সেন্টারে একটি অফিস খুলবে। Google Deep Mind, Plaud, Mistral এবং Databricksও বিস্তৃতি করছে, যেখানে Databricks তার আবরণকে 32,000 বর্গ ফুট পর্যন্ত চারগুণ করার পরিকল্পনা করছে। এই ঢেউটি একটি সংকোচিত বাজারকে চাপ দিচ্ছে: Savills অনুযায়ী, প্রিমিয়াম ইউনিটগুলির খালি হওয়ের হার 13 বছরের নিচু মানে 3.1% পর্যন্যত পৌঁছেছে, এবং পরবর্তী বছর ভাড়ায় আরও 10% পর্যন্ত বৃদ্ধির পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে। Brilliance Capital-এর Lawrence Tan সতর্ক করিয়ে দিয়েছেন যে 12–18 মাসের মধ্যে একটি বাস্তব সংকট ঘটবে। কোম্পানিগুলি শক্তিশালী নেটওয়ার্ক সংযোগ, নিরাপত্তা এবং কেন্দ্রীয় অবস্থানকে মূল চাহিদা হিসাবে উল্লেখ করে, সূক্ষ্ম উচ্চ-স্তরের অফিসগুলির জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা করে।

KI-Riesen wie Anthropic und Open AI üben Druck auf die Büromietpreise in Singapur aus, während sie sich in Reaktion auf die Bemühungen der Regierung, die Stadtstaat zu einem globalen KI-Hub zu machen, erweitern. Open AI hat mehr als S$300 Millionen (US$237 Millionen) für seinen ersten angewandten KI-Labor außerhalb der USA zugesagt, plant, mehr als 200 Mitarbeiter einzustellen, und verhandelt derzeit über die Miete von 100.000 Quadratfuß Platz auf fünf Etagen eines zentralen Gebäudes. Anthropic, unterstützt von GIC, wird im Oktober ein Büro im Stadtzentrum eröffnen.

Google Deep Mind, Plaud, Mistral und Databricks erweitern ebenfalls, wobei Databricks plant, seinen Fußabdruck auf 32.000 Quadratfuß zu vervierfachen. Diese Welle belastet einen engen Markt: Die Leerstandquote für Premium-Einheiten liegt bei einem 13-Jahres-Tief von 3,1%, laut Savills, mit Prognosen, dass die Mieten im nächsten Jahr um bis zu 10% steigen werden. Lawrence Tan von Brilliance Capital warnte vor einem echten Engpass in 12–18 Monaten.

Unternehmen nennen stabile Netzwerkverbindungen, Sicherheit und zentrale Lage als wichtige Anforderungen und konkurrieren um seltene Premium-Büros.

Gigantes de la IA, incluidos Anthropic y Open AI, están presionando los alquileres de oficinas en Singapur mientras se expanden en respuesta a los esfuerzos del gobierno por convertir a la ciudad-estado en un centro global de IA. Open AI se ha comprometido con más de S$300 millones (US$237 millones) a su primer laboratorio aplicado de IA fuera de los EE. UU., planea contratar más de 200 empleados y está en conversaciones para alquilar 100,000 pies cuadrados de espacio distribuidos en cinco pisos de una torre central.

Anthropic, respaldado por GIC, abrirá una oficina en el centro de la ciudad en octubre. Google Deep Mind, Plaud, Mistral y Databricks también están expandiéndose, con Databricks planeando cuadruplicar su huella a 32,000 pies cuadrados. Esta oleada está tensando un mercado ajustado: la tasa de vacancia para unidades premium se encuentra en un mínimo de 13 años del 3.1%, según Savills, con predicciones de que los alquileres subirán hasta un 10% en el próximo año.

Lawrence Tan de Brilliance Capital advirtió de un verdadero cuello de botella en 12-18 meses. Las empresas citan fuertes conexiones de red, seguridad y ubicación central como necesidades clave, compitiendo por oficinas de alta gama escasas.

Des géants de l'IA, y compris Anthropic et Open AI, exercent une pression sur les loyers de bureaux à Singapour alors qu'ils s'expandent en réponse aux efforts du gouvernement pour faire de la ville-État un pôle mondial de l'IA. Open AI s'est engagé à plus de S$300 millions (US$237 millions) pour son premier laboratoire appliqué d'IA en dehors des États-Unis, prévoit d'embaucher plus de 200 employés et est en négociation pour louer 100 000 pieds carrés d'espace répartis sur cinq étages d'une tour centrale. Anthropic, soutenu par GIC, ouvrira un bureau dans le centre-ville en octobre.

Google Deep Mind, Plaud, Mistral et Databricks développent également leurs activités, Databricks prévoyant de quadrupler son empreinte à 32 000 pieds carrés. Cette vague sollicite un marché tendu : le taux d'occupation des unités haut de gamme est au plus bas depuis 13 ans à 3,1 %, selon Savills, avec des prévisions de hausses de loyer pouvant atteindre 10 % l'année prochaine. Lawrence Tan de Brilliance Capital a mis en garde contre un véritable goulot d'étranglement dans 12 à 18 mois.

Les entreprises citent des connexions réseau solides, la sécurité et l'emplacement central comme besoins clés, rivalisant pour des bureaux haut de gamme rares.

Anthropic और Open AI सहित एआई दिग्गज नगरक के प्रतिक्रिया में सिंगापुर के ऑफिस रेंट पर दबाव डाल रहे हैं, जिनका उद्देश्य शहर-राज्य को वैश्विक एआई हब बनाना है। Open AI ने अपने पहले एप्लाइड एआई लैब के लिए S$300 मिलियन (US$237 मिलियन) से अधिक का निवेश किया है, जो अमेरिका के बाहर है, 200 से अधिक स्टाफ की भर्ती की योजना है, और पाँच मंजिलों में फैला 100,000 वर्ग फुट के स्थान के लिए लीज के बातचीत कर रहा है। GIC द्वारा समर्थित Anthropic, अक्टूबर में शहर केंद्र में एक कंपनी खोलेगा। Google Deep Mind, Plaud, Mistral और Databricks भी विस्तार कर रहे हैं, जिनमें Databricks अपने फुटप्रिंट को 32,000 वर्ग फुट तक चार गुना करने की योजना है। यह सर्जन एक संकुचित बाजार को तना रहा है: Savills के अनुसार, प्रीमियम यूनिट्स की वैकेंसी दर 13 साल के निचले स्तर 3.1% पर है, और अगले साल में रेंट में 10% तक की वृद्धि की भविष्यवाणी है। Brilliance Capital के Lawrence Tan ने 12-18 महीनों में एक वास्तविक संकट की चेतावनी दी। कंपनियाँ मजबूत नेटवर्क कनेक्शन्स, सुरक्षा और केंद्रीय स्थान को महत्वपूर्ण आवश्यकताओं के रूप में उल्लेख करती हैं, और सीमित उच्च-स्तरीय कार्यालयों के लिए प्रतिद्वंद्वित कर रही हैं।

Raksasa-raksasa AI, termasuk Anthropic dan Open AI, sedang mengekangkan sewa kantor di Singapura saat mereka berkembang sebagai respons terhadap upaya pemerintah untuk membuat kota-negara ini menjadi pusat AI global. Open AI telah berkomitmen lebih dari S$300 juta (US$237 juta) untuk laboratorium AI terapan pertamanya di luar AS, berencana merekrut lebih dari 200 staf, dan sedang dalam perundingan untuk menyewa 100.000 kaki persegi ruang di lima lantai gedung pusat. Anthropic, yang didukung oleh GIC, akan membuka kantor di pusat kota pada Oktober.

Google Deep Mind, Plaud, Mistral, dan Databricks juga sedang berkembang, dengan Databricks berencana memperbesar jejaknya hingga 32.000 kaki persegi. Gelombang ini sedang menekan pasar yang sempit: tingkat kekosongan untuk unit premium berada pada titik terendah 13 tahun terakhir, yaitu 3,1%, menurut Savills, dengan prediksi bahwa sewa akan naik hingga 10% dalam setahun ke depan. Lawrence Tan dari Brilliance Capital memperingatkan akan tekanan nyata dalam 12–18 bulan ke depan.

Perusahaan mencatatkan koneksi jaringan yang kuat, keamanan, dan lokasi pusat sebagai kebutuhan utama, bersaing untuk kantor premium yang langka.

AnthropicやOpen AIを含むAIの大手企業は、政府がシンガポールをグローバルAIハブにする取り組みに応えて、オフィス賃料に圧力をかけています。Open AIは、米国以外の最初の応用AIラボに対してS$300億（US$237億）以上を投資し、200人以上のスタッフを雇用する予定で、中央のタワーに5階にわたる100,000平方フィートの空間を借りる交渉中です。GICの支援を受けるAnthropicは、10月にシティセンターにオフィスを開設します。Google Deep Mind、Plaud、Mistral、Databricksも拡大しており、Databricksは32,000平方フィートに footprintを4倍にする計画を立てています。この surge は、締め切られた市場に負荷をかけています：Savillsによると、プレミアムユニットの空室率は13年間で最低の3.1%となっており、来年の賃料は最大10%上昇すると予測されています。Brilliance CapitalのLawrence Tanは、12～18ヶ月以内に本物のボトルネックが発生すると警告しました。企業は、強力なネットワーク接続、セキュリティ、中心的な立地を重要なニーズとして挙げ、まずいプレミアムオフィスを争っています。

Gigantes da IA, incluindo Anthropic e Open AI, estão pressionando os aluguéis de escritórios em Singapura enquanto se expandem em resposta aos esforços do governo para transformar a cidade-estado em um hub global de IA. Open AI se comprometeu com mais de S$300 milhões (US$237 milhões) para seu primeiro laboratório aplicado de IA fora dos EUA, planeja contratar mais de 200 funcionários e está em negociações para alugar 100.000 pés quadrados de espaço distribuídos em cinco andares de uma torre central. Anthropic, apoiado por GIC, abrirá um escritório no centro da cidade em outubro.

Google Deep Mind, Plaud, Mistral e Databricks também estão expandindo, com Databricks planejando quadruplicar sua área para 32.000 pés quadrados. Esta onda está tensionando um mercado apertado: a taxa de vacância para unidades premium está em um mínimo de 13 anos de 3,1%, segundo Savills, com previsões de que os aluguéis subirão até 10% no próximo ano. Lawrence Tan da Brilliance Capital alertou sobre um verdadeiro gargalo em 12-18 meses.

As empresas citam conexões de rede sólidas, segurança e localização central como necessidades-chave, competindo por escritórios premium escassos.

Включая Anthropic и Open AI, ведущие игроки в области ИИ оказывают давление на аренду офисов в Сингапуре, расширяясь в ответ на усилия правительства превратить город-государство в глобальный центр ИИ. Open AI привязал более S$300 млн (US$237 млн) на свою первую прикладную лабораторию ИИ за пределами США, планирует нанять более 200 сотрудников и переговаривается о аренде 100 000 квадратных футов пространства на пяти этажах центрального здания. Anthropic, поддерживаемый GIC, откроет офис в центре города в октябре.

Google Deep Mind, Plaud, Mistral и Databricks также расширяются, при этом Databricks планирует увеличить площадь в четыре раза до 32 000 квадратных футов. Эта волна оказывает давление на сжатый рынок: уровень вакантности премиальных помещений достиг минимума за 13 лет — 3,1%, по данным Savills, и ожидается рост арендных ставок до 10% в следующем году. Lawrence Tan из Brilliance Capital предупредил о настоящем узком месте через 12–18 месяцев. Компании отмечают надёжные сетевые соединения, безопасность и центральное расположение как ключевые потребности, конкурируя за редкие премиальные офисы.

包括Anthropic和Open AI在内的AI巨头正推升新加坡的写字楼租金，他们正响应政府将该城市国为全球人工智能中心的努力而扩张。Open AI已承诺投资超过新加坡3亿元（2,370万美元）于其在美国以外的第一个应用人工智能实验室，计划招聘超过200名员工，并正洽租赁位于中央塔楼的五层楼约10万平方英尺的空间。Anthropic，由GIC支持，将于10月在市中心开设办事处。Google Deep Mind、Plaud、Mistral和Databricks也在扩张，其中Databricks计划将其占地面积扩大四倍至32,000平方英尺。这一增长正在压紧一个紧张的市场：据Savills统计，优质单位的空置率已降至13年来最低的3.1%，并预计未来一年租金将上涨高达10%。Brilliance Capital的Lawrence Tan警告称，12至18个月内将出现真正的紧张局面。公司们普遍提到良好的网络连接、安全性和中心位置是关键需求，使得它们在竞争稀缺的高端办公室时面临挑战。