Крупнейшие ипотечные лендеры Великобритании провели новый раунд повышения ставок по ипотеке с фиксированной ставкой, поскольку рост инфляции в Великобритании, более высокие цены на нефть и глобальная распродажа на облигационном рынке потрясли рынки. Santander, HSBC, Nationwide, Lloyds, Halifax, Barclays и TSB повысили ставки на этой неделе максимум на 0,3 процентных пункта, увеличив затраты заемщиков и создав угрозу для активности рынка жилья с началом осеннего сезона покупок. Это был второй раз, когда Nationwide повышал ставки за неделю, добавив 0,2 процентных пункта к выбору своих сделок 9 сентября, прежде чем добавить до 0,3 процентных пунктов к ряду продуктов во вторник. TSB также запустил более высокие ставки во вторник, лишь чтобы объявить, что повысит их снова 17 сентября. Другие лендеры также провели два раунда повышения ставок. Аарон Струтт, директор по продуктам у брокера Trinity Financial, сказал: "Кажется, вероятно, что будет еще больше. Никогда не бывает хорошо, когда новые ставки лендера работают день, а потом их снова повышают." Банк Англии решил оставить базовую ставку на уровне 3,75% в четверг, но с ростом инфляции в Великобритании до 3,1% в августе ожидания повышения ставки к концу года усилились. Своповые ставки, которые лендеры используют для руководства ценообразованием фиксированных кредиков, выросли в понедельник до 4,8% по двухгодичной овернайт-ставке и 4,84% по пятигодичной ставке, прежде чем упасть в четверг до 4,58% и 4,63% соответственно. Согласно финансовому сайту Moneyfacts, средняя двухгодичная фиксированная ипотечная ставка находится на высшей точке с июня, а средняя пятигодичная фиксированная ставка вернулась к уровням, не виданным с апреля. Рэйчел Спринголл, эксперт по личным финансам в Moneyfacts, сказала: "Вероятно, что другие лендеры последуют примеру, чтобы скорректировать ставки, и с некоторыми сделками, снятыми с рынка, ожидается, что любые возвращающиеся сделки могут быть ценой выше." Она добавила, что заемщики, которые еще не имеют права подать заявку на существующую ставку, могут потерять, такие как те, у кого дешевая пятигодичная фиксация, и которые не должны рефинансироваться до 2027 года. "В феврале 2022 года были доступны фиксированные ипотеки ниже 2%, поэтому уход от этой ставки станет огромным шоком для заемщиков," сказала она. Брокеры сказали, что некоторые клиенты притормозили свои планы покупки или рефинансирования, поскольку ставки выросли в последние дни. Саймон Гэммон, управляющий партнер у ипотечного брокера Knight Frank Finance, сказал: "По моему опыту, ипотечная ставка 4% или ниже доступна для большинства людей. Как только она достигает 4,5%, начинают возникать вопросы о том, хотят ли люди это делать на самом деле. И именно там сейчас находится рынок, с лендерами, которые выходят и говорят, что повышают ставки." Рекомендуется: Цены на жилье в Великобритании Покупателям жилья в Лондоне нужно дополнительные 35 500 фунтов стерлингов в первоначальном взносе, чтобы компенсировать рост ипотечных ставок Он добавил, что спекуляции по поводу перспектив повышения ставок Банком Англии дестабилизировали рынки. "Не вижу, чтобы ипотечные ставки снизились к Рождеству," сказал он. Это знаменует собой последний признак смены настроений с января, когда заемщики ожидали дальнейшие снижения процентных ставок в течение года. "Рынки становятся все более чувствительными к признакам того, что инфляция может оказаться более упорной, чем ожидалось, особенно учитывая продолжающуюся геополитическую неопределенность и более высокие цены на топливо и энергию," сказал Дэвид Холлингворт, директор у брокера L&C Mortgages. "Нервные рынки могут означать дальнейшие толчки для ипотечных ставок."