Los mayores prestamistas hipotecarios de Gran Bretaña han aplicado una nueva ronda de subidas en las hipotecas a tipo fijo, ya que el aumento de la inflación en el Reino Unido, los precios del petróleo más altos y una venta masiva en el mercado mundial de bonos han sacudido los mercados. Santander, HSBC, Nationwide, Lloyds, Halifax, Barclays y TSB subieron las tasas esta semana hasta en 0,3 puntos porcentuales, encareciendo los costes para los prestatarios y amenazando con lastrar la actividad del mercado inmobiliario al comenzar la temporada de compras de otoño. Fue la segunda vez que Nationwide subía tasas en una semana, añadiendo 0,2 puntos porcentuales a una selección de sus ofertas el 9 de septiembre antes de añadir hasta 0,3 puntos porcentuales a una gama de productos el martes.

TSB también lanzó tasas más altas el martes, solo para anunciar que las volvería a subir el 17 de septiembre. Otros prestamistas también han aplicado dos rondas de subidas. Aaron Strutt, director de producto en el broker Trinity Financial, dijo: "Parece probable que vengan más.

Nunca es bueno cuando las nuevas tasas de un prestamista están activas un día y al siguiente se vuelven a subir." El Banco de Inglaterra optó por mantener el tipo base en el 3,75 % el jueves, pero con la inflación del Reino Unido subiendo al 3,1 % en agosto, ha aumentado la expectativa de una subida de tipos más adelante en el año. Las tasas de swap, que los prestamistas usan para guiar la fijación de precios de los préstamos a tipo fijo, subieron el lunes al 4,8 % en el tipo a dos años y al 4,84 % en el de cinco años, antes de retroceder el jueves al 4,58 % y 4,63 % respectivamente. Según el sitio financiero Moneyfacts, la tasa media hipotecaria a dos años fija está en su punto más alto desde junio y la media a cinco años ha vuelto a niveles no vistos desde abril.

Rachel Springall, experta en finanzas personales de Moneyfacts, dijo: "Es muy probable que otros prestamistas sigan el ejemplo para ajustar tasas, y con algunas ofertas retiradas del mercado, se espera que cualquier oferta que regrese pueda tener un precio más alto." Añadió que los prestatarios que aún no son elegibles para solicitar una tasa existente pueden perderse, como aquellos con una hipoteca fija barata a cinco años que no tienen que refinanciar hasta 2027. "En febrero de 2022 había hipotecas fijas por debajo del 2 %, así que salir de esa tasa será un gran shock para los prestatarios," dijo. Los brokers dijeron que algunos clientes habían frenado sus planes de compra o refinanciación a medida que las tasas subían en los últimos días. Simon Gammon, socio director en el broker hipotecario Knight Frank Finance, dijo: "En mi experiencia, una tasa hipotecaria del 4 % o menos es asequible para la mayoría.

Una vez llega al 4,5 %, surgen dudas sobre si la gente realmente quiere hacerlo. Y ahí está el mercado ahora, con prestamistas diciendo que suben tasas." Recomendado: Precios de la vivienda en el Reino Unido Los compradores de Londres necesitan 35.500 libras extra de entrada para compensar las subidas de tasas hipotecarias Añadió que la especulación sobre la perspectiva de subidas de tipos del Banco de Inglaterra había inquietado a los mercados. "No veo que las tasas hipotecarias bajen de aquí a Navidad," dijo. Marca el último signo de un cambio de sentimiento desde enero, cuando los prestatarios anticipaban más recortes de tipos durante el año. "Los mercados son cada vez más sensibles a señales de que la inflación podría resultar más persistente de lo esperado, particularmente dada la incertidumbre geopolítica en curso y los precios más altos de combustible y energía," dijo David Hollingworth, director en el broker L&C Mortgages. "Mercados nerviosos podrían significar más temblores para las tasas hipotecarias.".