New York peut poursuivre le déploiement de sa taxe sur les résidences secondaires pendant qu'un tribunal d'appel examine un recours. La décision du juge de Staten Island du 29 septembre bloquant la mise en œuvre de la taxe a été suspendue lundi par la cour d'appel de Brooklyn, qui a promis de statuer sur le litige d'ici le 10 novembre. Les propriétaires identifiés comme potentiellement éligibles font face à une date limite mardi pour demander des exonérations.
La taxe sur les résidences secondaires est une politique emblématique du maire Zohran Mamdani. La taxe s'applique aux maisons unifamiliales d'une valeur marchande de 5 millions de dollars ou plus, et aux coopératives et copropriétés d'une valeur d'au moins 1 million de dollars. Les responsables de la ville de New York prévoient d'inclure la surtaxe sur les factures de taxe foncière dues le 1er janvier.
La décision du juge Wayne Ozzi à Staten Island est intervenue dans le cadre d'un procès qui ne contestait pas la légalité de la taxe elle-même. Au lieu de cela, le procès affirmait que la publication par la ville d'adresses potentiellement éligibles et son exigence que les propriétaires demandent des exonérations étaient illégales. Le juge a accepté et a ordonné à la ville de recommencer. Ozzi avait précédemment bloqué le déploiement de la taxe dans une décision d'août. Mais cette ordonnance a également été suspendue par la cour d'appel.
La ville a envoyé 17 000 avis en juillet aux propriétés suffisamment précieuses pour être assujetties à la taxe, mais qui pourraient être admissibles à une exonération si elles sont utilisées comme résidence principale. Les responsables de la ville ont déclaré le 4 septembre avoir accordé 4 000 demandes d'exonération et environ 11 000 demandes d'exemptions avaient été commencées. Deux poursuites déposées la semaine dernière, dont une par l'ancien secrétaire au Commerce américain Wilbur Ross et le magnat des casinos Steve Wynn, ont contesté la constitutionnalité de la taxe parce qu'elle ne cible que les personnes vivant à l'extérieur de la ville.
Source: Bloomberg Markets · Résumé par HeadlinesBriefing