Os proprietários de imóveis estão começando a reduzir seus preços de venda, uma mudança que representa problemas para as construtoras. À medida que a concorrência por compradores se intensifica, as construtoras são pressionadas a reforçar suas ofertas de incentivos para manter as vendas em andamento.
Lennar e KB Home estão entre as empresas que devem sentir a pressão. Com mais imóveis usados no mercado disputando os mesmos compradores, as construtoras de imóveis novos não podem mais depender do mesmo nível de demanda, e os incentivos, como a redução das taxas de financiamento imobiliário e a ajuda com custos de fechamento, tendem a se tornar mais generosos.
A tendência reflete um esfriamento mais amplo no mercado imobiliário, em que os compradores ganharam mais poder de negociação após um longo período de oferta restrita e preços em alta. Vendedores que antes se mantinham firmes agora demonstram disposição para ceder, uma mudança de comportamento que indica que o mercado está pendendo para o lado dos compradores.
Para as construtoras, a situação é motivo de preocupação, pois pode comprimir as margens em um momento em que os custos continuam elevados. Empresas que precisam gastar mais para atrair compradores podem ver sua lucratividade prejudicada, mesmo enquanto tentam manter o volume de vendas em um ambiente mais competitivo.
Fonte: Wall Street Journal Markets · Resumido por HeadlinesBriefing