Los propietarios de viviendas comienzan a reducir sus precios de venta, un cambio que supone un problema para las constructoras de viviendas. A medida que aumenta la competencia por los compradores, las constructoras se ven obligadas a reforzar sus ofertas de incentivos para mantener las ventas en marcha.
Lennar y KB Home se cuentan entre las empresas que previsiblemente sentirán la presión. Con más viviendas existentes en el mercado compitiendo por los mismos compradores, los constructores de viviendas nuevas ya no pueden depender del mismo nivel de demanda, y es probable que los incentivos, como las reducciones de los tipos hipotecarios y la ayuda para los gastos de cierre, sean cada vez más generosos.
La tendencia refleja un enfriamiento más amplio del mercado inmobiliario, donde los compradores han ganado más poder de negociación tras un largo periodo de oferta escasa y precios en alza. Los vendedores que antes se mantenían firmes ahora muestran disposición a ceder, un cambio de comportamiento que indica que el mercado se inclina hacia los compradores.
Para las constructoras, la evolución es motivo de preocupación, porque podría comprimir los márgenes en un momento en que los costes siguen siendo elevados. Las empresas que deben gastar más para atraer compradores podrían ver afectada su rentabilidad, incluso mientras trabajan para mantener el volumen de ventas en un entorno más competitivo.
Fuente: Wall Street Journal Markets · Resumido por HeadlinesBriefing