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ドイチェ銀行DWSが米国不動産ファンド清算

Bloomberg Markets •
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ドイチェ銀行の資産運用部門DWSが運用する米国不動産投資信託(REIT)が、当該アセットクラスにおける持続的な課題により、全資産を売却し清算する計画である。CEOのTodd Henderson氏によると、6月末時点で純資産価値2.03億ドルのRREEF Property Trustは「償還活動が活発化した時期」を経験し、「新規資金の呼び込みに課題」に直面した。この清算には株主承認と特別総会が必要となる。同ファンドは米国不動産(アパート、小売不動産、倉庫)に投資しており、これらはドイチェ銀行にとって長年の悩みの種となっていた。RREEFは早期の純資産価値型REITであり、保有資産の価値に基づいて株式の購入・償還が可能だった。2022年の利上げで米国不動産の魅力が低下する以前から、資金調達は低調だった。同ファンドは過去15四半期のうち14四半期で純流出を記録していた。Robert A. Stanger Co.のエグゼクティブ・マネージング・ディレクターMichael Covello氏は「同ファンドは一度も軌道に乗らなかった。清算し資本を返還することは、投資家にとって正しい判断だ」と述べている。