Bank sentral Australia telah mengurangi kekhawatiran tentang kegagalan pengembang properti Bathla Group yang baru-baru ini terjadi, dengan alasan bahwa perusahaan dan pemberi pinjaman tidak membawa risiko stabilitas keuangan yang sistemik. Dalam review stabilitas keuangan setengah tahun yang dirilis di Sydney, Bank Reserve menyatakan bahwa meskipun pasar kredit swasta telah tumbuh, ukuran dan struktur kecilnya berarti bahwa它们 saat ini tidak membawa ancaman sistemik. Namun, laporan tersebut memperingatkan bahwa praktik tidak transparan dari一些 dana kredit swasta dapat expose investor individu terhadap risiko yang tidak diketahui.
Kegagalan Bathla, yang memiliki berbagai macam pengaturan pembiayaan yang secara total berutang A$3,4 miliar ($2,4 miliar), telah menimbulkan kekhawatiran tentang konteksi yang lebih luas di pasar kredit swasta lokal. Awal minggu ini, salah satu perusahaan kredit swasta terbesar di Australia, Metrics Credit Partners, menghentikan akses investor ke一些 dana, dalam langkah yang mirip dengan langkah yang diambil oleh global peers lebih awal tahun ini. Meskipun RBA berargumen bahwa risiko sistemik rendah karena bank Australia memiliki exposure yang relatif terbatas pada dana kredit swasta, ia mengangkat kekhawatiran tentang praktik penilaian tidak transparan industri dan standar governance dan manajemen risiko yang tidak merata.
Bank sentral memperkirakan bahwa kredit swasta menyumbang hingga 10% dari total utang bisnis. Untuk pasar perumahan yang lebih luas, bank sentral berargumen bahwa pemilik rumah berada dalam posisi yang baik untuk menghadapi kenaikan suku bunga dan penurunan harga rumah, dengan jumlah orang yang mengalami tekanan hipotek berat jauh di bawah puncak tahun 2024. Bahkan dalam skenario di mana harga rumah turun lebih lanjut 20%, sebagian besar peminjam masih akan memiliki buffer ekuitas positif mengingat kenaikan harga sebelumnya dan standar pinjaman yang hati-hati.
Sistem perbankan juga well capitalized, dengan bank sentral memperkirakan bahwa bahkan dengan penurunan 20% dalam harga rumah dan penurunan 3% dalam PDB, sistem akan memiliki modal yang cukup untuk terus meminjam.
Sumber: Bloomberg Markets · Diringkas oleh HeadlinesBriefing