एफटी के संपादक रूला खलाफ इस साप्ताहिक न्लेटर में अपनी पसंदीद कहानियां चुनती हैं। अगर आपको अपना परीक्षण परिणाम पसंद नहीं है, तो क्या आप एक अलग परीक्षक का अनुरोध कर सकते हैं? अमेरिकी सरकार को लगता है कि यह US आवास वास्तविकता की चिंताजनक समस्या का एक हल हो सकता है। 2022 के बाद से जब फेडरल रिजर्व ने छोटी अवधि के ब्याज दरों बढ़ाई है, तब से अमेरिकी आवास महंगा होता गया है। लगातार महंगाई ने लंबी अवधि के यील्ड को बढ़ाया है, और 30-साल के घर ऋण अब एक चक्र करते हुए 7 प्रतिशत की दर पर हैं। अनिवार्य रूप से, ऋण देने का काम गिर गया है — तिमाही में जारी किए गए $200 बिलियन के ऋण 2021 में देखे गए का आधे हैं। व्यक्तिगत घर मालिकों के लिए, बाधा केवल मानक दर नहीं है, बल्कि उनका अपना क्रेडिट स्कोर है। इसलिए, संघीय आवास तस्कर बिल पल्टे ने उपभोक्ता क्रेडिता एजेंसियों के बीच अधिक प्रतियोगिता को बढ़ावा देने का प्रस्ताव रखा है। यह फेयर आइसाक की बाजार पूंजीकरण में एक चौथाई, यानी $4 बिलियन की कमी लाया है, जिसका एफआईसीओ क्रेडिट स्कोरिंग सिस्टम वर्तमान में ऋण बाजार में शासन कर रहा है। नए योजना के तहत, फैनी मे और फ्रेडी मैक, जो सरकार के आदेश पर ऋण खरीदते हैं, गारंटी देते हैं और सिक्यूरिटाइज करते हैं, अब वांटेज स्कोर को एफआईसीओ के समान अधिकार के साथ ले सकेंगे। वर्तमान प्रणाली में, वैकल्पिक सिस्टम का उपयोग करने से ऋण सरचार्ज होता है। सिद्धांत यह है कि, एक्सपेरियन, इक्विफैक्स और ट्रांस यूनियन द्वारा समर्थित वांटेज स्कोर, कुछ 'क्रेडिट अनिवर्स' का पता लगाने में बेहतर हो सकता है। इसमें क्रेडिट उपयोग और भुगतान इतिहास जैसे कारकों पर अलग भार वाला एक थोड़ा अलग एल्गोरिथम है। इसके समर्थकों ने ऐसी खोज का हवाला दिया है जिससे पता चलता है कि यह कम से कम 5 मिलियन ऋण-तैयार उधारकर्ताओं को पकड़ता है जिन्हें एफआईसीओ चूक गया होगा। यह तर्कसंगत है कि इससे अधिक अमेरिकियों को ऋण मिलेंगे, और थोड़ी कम दरों पर। रॉकेट मॉर्टगेज समेत ऋण प्रदाता ने अपनी उत्साह की साझेदारी की है। कुछ संपत्ति प्रबंधक कम उत्साहित हैं, चिंतित हैं कि नतीजा अंत में ऋण लेने के मानकों में कमी हो सकती है। आखिर बात यह है कि वे ही हैं जो अंत में ऋण-समर्थित प्रतिभूतियां पकड़ते हैं।
स्रोत: Financial Times Companies · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित