《金融时报》编辑Roula Khalaf在本周通讯中精选了她最喜欢的故事。如果你对考试成绩不满意，何不申请换一位考官？美国政府认为，这或许是解决美国住房可负担性紧迫问题的一个答案。自2022年美联储开始提高短期利率以来，美国房价持续上涨。持续的通胀推高了长期收益率，目前30年期房贷利率已高达7%。不出所料，抵押贷款发放量骤减——最新季度发放的2000亿美元贷款仅为2021年的一半。对个人房主而言，障碍不仅在于基准利率，更在于其自身的信用评分。因此，联邦住房主管Bill Pulte提议推动消费者信用机构之间的竞争。此举使Fair Isaac的市值减少了四分之一，即40亿美元，其FICO信用评分系统目前在抵押贷款市场占据绝对主导地位。根据新计划，政府指令下购买、担保和证券化抵押贷款的房利美和房地美，将能够平等对待Vantage Score的评分，与FICO评分享有同等地位。而在现行制度下，使用替代系统会导致贷款附加费。理论上，由信用机构Experian、Equifax和Trans Union支持的Vantage Score，可能更能识别部分“信用隐形”人群。它采用略有不同的算法，对信用利用率和还款历史等因素赋予不同权重。其支持者引用研究称，这至少能揭示FICO遗漏的500万具备贷款资格的借款人。这或许确实能让更多美国人获得抵押贷款，并享受略低的利率。包括Rocket Mortgage在内的贷款机构已公开表达支持。部分资产管理公司则不那么乐观，担心最终结果可能是承销标准降低。毕竟，他们才是最终持有抵押贷款支持证券的一方。
来源: Financial Times Companies · 由HeadlinesBriefing整理摘要