बर्लिन में बड़ी आवास पोर्टफोलियो को जब्त करने का रेडिकल प्रस्ताव फिर से एजेंडा पर है, रियल एस्टेट स्टॉक्स में गहरी हानि की धमकी।Vonovia SE और Grand City Properties AG ने इस तिमाही में 20% की गिरावट दर्ज की है, जिससे क्षेत्र की बिकवाली में सबसे ज्यादा नुकसान हुआ है, जिसे बढ़ती ब्याज दरों के कारण trigger किया गया है। विश्लेषकों का कहना है कि अगर बर्लिन में हुए चुनाव में इस महीने जीती गई वामपंथी पार्टी, अपने सस्ते मकान उपलब्ध कराने के लिए संपत्तियों को सार्वजनिक स्वामित्व में लेने की अपनी प्रतिज्ञा को आगे बढ़ाती है, तो उनकी और गिरावट आ सकती है। पार्टी को शासन करने के लिए अन्य दलों का समर्थन चाहिए और इसके अपने बहिष्करण योजना को लागू करने में steep बाधाओं का सामना करना पड़ता है, लेकिन लंबे समय तक राजनीतिक और कानूनी उलझनों का खतरा बड़े भूमि स्वामियों जैसे Vonovia पर मंडरा रहा है, जिसके पास शहर में 130,000 से अधिक आवासीय इकाइयां हैं।

बाएं पार्टी गठबंधन forming की खोज कर रही है, लेकिन भले ही वह एक प्रशासन का नेतृत्व कर सके जो बहिष्करण को आगे बढ़ाने के लिए इच्छुक हो, यह लगभग निश्चित रूप से जर्मनी के संवैधानिक न्यायालय द्वारा चुनौती दी जाएगी। इसी तरह, जर्मन सरकार द्वारा राज्यों से मकान राष्ट्रीयकरण को रोकने का कोई भी प्रयास likely अदालत में जाएगा, मुद्दे को वर्षों तक अनिर्णीत छोड़ देगा। Deutsche Bank AG के विश्लेषक Thomas Rothaeusler ने चुनाव से पहले एक नोट में लिखा था कि लंबे समय तक नियामक अनिश्चितता संपत्ति उद्योग के लिए "structurally damaging" होगी, भले ही कभी भी बहिष्करण होने की संभावना बेहद कम हो।

सीधे तौर पर बहिष्करण से प्रभावित न होने वाली फर्मों को भी बिकवाली में खींचा गया है। TAG Immobilien AG ने इस तिमाही में 22% की गिरावट दर्ज की है, जो बढ़ती ब्याज दरों और उधार की लागत में संभावित वृद्धि द्वारा भारित है। फिर भी, Jefferies के Clouard का कहना है कि स्टॉक को इतनी गिरावट में बेचा गया है कि वे आकर्षक लगने लग रहे हैं, भले ही क्षितिज पर कोई स्पष्ट उत्प्रेरक न हो जो rebound को ट्रिगर करे।