L'investissement dans l'infrastructure passe d'un cadre traditionnel risque-rendement à des stratégies axées sur les secteurs, en particulier dans les domaines du numérique et de l'énergie, les centres de données et les énergies renouvelables gagnant en importance. Maria Aguilar-Wittmann d'Allianz Global Investors note que les présentations mettent désormais l'accent sur les secteurs et les régions dès le départ, un changement par rapport à l'accent mis auparavant sur les profils de risque-rendement. Bien que cette tendance se soit développée depuis mi-2016 parallèlement à des gestionnaires spécialisés, les étiquettes traditionnelles de risque-rendement restent influentes, en particulier pour différencier les nouveaux produits.

L'IA est un sujet dominant dans les discussions avec les LP, Sébastien Lecaudey d'Antin déclarant qu'il est presque impossible de rencontrer des LP sans aborder l'IA, bien que les niveaux d'exposition varient — certains y voient une opportunité, d'autres s'inquiètent de l'euphorie. Michael Bricker de Stonepeak observe un fort intérêt des LP pour les centres de données, tout en notant également la demande pour des infrastructures non liées à l'IA comme les transports. Ce changement exige une expertise sectorielle plus approfondie, comme le soutient Alex Greenbaum d'EQT, selon lequel les gestionnaires ont désormais besoin de connaissances au niveau des partenaires dans tous les sous-secteurs pour rester compétitifs, au risque de devenir des fonds spécifiques à un secteur nécessitant une profondeur exceptionnelle dans un seul domaine.