شهد الربع الثالث من عام 2026 أدنى حجم تمويلي ربعي منذ عام 2013، مع securing only $30.74bn من رأس المال من الصناديق المغلقة. أداء الربع يعني أن إجمالي تمويل Q1-Q3 2026 يعادل قليلاً أكثر من نصف إجمالي تمويل عام 2025، مما يشير إلى استمرار التحديات في أسواق العقارات الخاصة العالمية.
ينعكس التراجع في ظروف السوق الأوسع التي تؤثر على مديري الصناديق في جميع المناطق، بما في ذلك آسيا والمحيط الهادئ، وأوروبا، وأمريكا الشمالية. تشمل الاستراتيجيات Core، Core-Plus، ديون، غير مباشرة، فرصية، وقيمة مضافة، جميعها شهدت انخفاض في شهية المستثمرين مقارنة بالسنوات السابقة.
تسلط المقالات ذات الصلة الضوء على الضغوط المستمرة في القطاع. عقدت شركة Patron Capital إغلاقها الأول لصندوقها الثامن في أوروبا، بينما واجه مديرون آخرون تباطؤًا مشابهًا في جمع التبرعات. على الرغم من البطء، تمكنت شركات مثل Stonelake من جمع 1 مليار دولار لصندوق صناعي opportunistic في الولايات المتحدة، وأ sécured Redevco 500 مليون يورو في التزامات anchoring لصندوقها الثاني.
لاحظ مراقبو السوق أن虽然 momentum يظل subdued، لكن هناك علامات على التعافي التدريجي مع تسارع وتيرة جمع التبرعات Heading into الربع الأخير.
المصدر: Real Estate Investor · لخّصه HeadlinesBriefing