新世界发展公司正在与部分银行进行初步讨论，以延长约880亿港元（112亿美元）贷款两年，据熟悉事项人士透露。此举可能为现金短缺的香港建筑商注入资本。公司计划在延期计划中偿还贷款本金的10%，并希望于1月前完成。该贷款于2025年在香港最大规模债务重组中获取，结束了数月谈判，使新世界摆脱违约边缘。该协议帮助其推迟约634亿港元的债务，原定于2025年和2026年到期，展期三年。
控股新世界的亿万富豪郑氏家族数月来一直在探讨权益注入方案。若权益发行方案如期在11月公布并实施，将成为郑氏家族对该开发商的重大财务支持，而该公司最新财政年度亏损36亿美元。新世界是香港最古老的房地产集团之一，在全港及中国内地拥有众多住宅、办公及购物中心项目。与该地区许多开发商一样，它也陷入长期的房地产低迷，因房价下跌、消费者信心低迷及高利率环境导致收入受压、融资成本上升。
新世界本月早些时候推出债券交换要约，覆盖约9.91亿美元债券，但早鸟参与截止日期前的参与量未达公司设定的上限。截至6月底，公司总债务约为1430亿港元，其中部分债务到期于2028年。公司正在寻求与其他投资者合作以改善流动性，例如Bain Capital正探索潜在投资，可能同时引入郑氏家族新资本。今年早些时候，Blackstone Inc.退出了40亿美元并购，因郑氏家族拒绝放弃公司控制权。此外，香港机场当局最近同意免除11天空项目（位于机场附近）的数十亿美元租金，为公司缓解了压力。根据协议，机场当局将全面接管价值180亿港元的超大型商场与办公综合体，而新世界将向该机构支付30亿港元现金及服务费。
来源: Bloomberg Markets · 由HeadlinesBriefing整理摘要