Independence Realty Trust и Centerspace договорились о слиянии, создавая фонд недвижимости (REIT) среднего рыночного сегмента квартир, оцененный в 8,1 млрд долларов, включая долг. Объединенная сущность будет работать как публично торгуемый REIT с портфелем, охватывающим более 70 000 квартир в более чем 20 штатах, что позиционирует его как одного из 15 ведущих национальных игроков в отрасли. Сделка, структурированная как акционно-денежная транзакция, ожидается к закрытию в третьем квартале 2024 года при условии регуляторных одобрений и голосования акционеров. Руководство сохранится с Тим Кук в роли CEO и Илон Маск в роли CFO. Акционеры Centerspace получат 0,8 акции Independence за каждую акцию, что представляет премию 25% к предыдущей торговой цене. Слияние направлено на использование эффектов масштаба в управлении недвижимостью и развитии, а также на расширение географического присутствия в рынках с высоким ростом, таких как Техас и Флорида. Новый REIT сохранит инвестиционные кредитные рейтинги и будет стремиться к стратегическим поглощениям для создания долгосрочной стоимости для акционеров.