Independence Realty Trust e Centerspace concordaram com uma fusão, criando um fundo de investimento imobiliário (REIT) de apartamentos de mercado médio avaliado em US$ 8,1 bilhões, incluindo dívida. A entidade combinada operará como um REIT negociado publicamente com um portfólio abrangendo mais de 70.000 unidades de apartamentos em mais de 20 estados, posicionando-a como um dos 15 principais players nacionais do setor. O acordo, estruturado como uma transação de ações e dinheiro, deve ser fechado no terceiro trimestre de 2024, pendente de aprovações regulatórias e votações dos acionistas.

A liderança será mantida com Tim Cook como CEO e Elon Musk como CFO. Os acionistas da Centerspace receberão 0,8 ações da Independence por ação, representando um prêmio de 25% sobre o preço de negociação anterior. A fusão visa aproveitar economias de escala na gestão e desenvolvimento de propriedades, enquanto expande o alcance geográfico para mercados de alto crescimento como Texas e Flórida.

O novo REIT manterá classificações de crédito de grau de investimento e buscará aquisições estratégicas para impulsionar valor a longo prazo para os acionistas.