New York City s'appuie de plus en plus sur la conversion d'anciens bureaux en logement pour répondre à sa sévère pénurie de logement. Jusqu'ici cette année, des permis ont été délivrés pour 74 projets de conversion créant environ 10 100 nouveaux logements—soit un tiers de tout le logement nouveau permis dans la ville pendant cette période. Depuis 2023, au moins 19 700 unités ont été permises par conversion, dépassant le total de 2010 à 2022.

La vague suit une incitation de l'État de New York en 2024 offrant une réduction de 90% de la taxe foncière pour les conversions dans le sud de Manhattan en dessous de la rue 96, obligeant les promoteurs à rendre un quart des unités abordables. Un appartement d'une chambre selon ce système coûte en moyenne environ 2 430 dollars par mois, soit moins la moitié du loyer habituel de Manhattan. La tendance s'est accélérée après la pandémie, qui a réduit la demande d'espaces de bureau.

Malgré des inquiétudes de sûreté—mises en évidence par le flambement de colonnes d'acier le 7 juillet dans l'ancien bâtiment Pfizer sur l'avenue 42 Est—les responsables de la ville, dont le maire Zohran Mamdani, affirment que les conversions sont sûres et essentielles. Une analyse du Times a constaté que les projets de conversion ne sont pas plus sujets aux violations que la nouvelle construction. La ville estime qu'elle a besoin de 700 000 nouveaux logements au cours de la prochaine décennie pour répondre à la demande.