纽约市正日益依赖将旧办公楼转换为住房，以解决其严重的住房短缺问题。今年迄今，已发放74个转换项目的许可证，创造了约10100套新住房——约为该期间所有新住房许可证的三分之一。自2023年以来，至少有19700套单位通过转换获批，超过了2010年至2022年的总量。激增源于2024年纽约州的一项激励政策，对曼哈顿96街以南的转换项目提供90%的房产税减免，要求开发商使四分之一的单元负担得起。在此制度下，一居室月均约2430美元，低于曼哈顿典型租金的一半。疫情后办公空间需求下降，该趋势加速。尽管有安全担忧——7月7日，前辉瑞大楼东42街钢柱扭曲事件——但市官员，包括佐哈尔·曼迪尼市长， affirm conversions are safe and essential. 《纽约时报》分析发现，转换项目的违规率不高于新建项目。市政府估计未来十年需要70万套新住房以满足需求。