德国总理弗里德里希梅斯警告柏林的提议全国化大型出租房业主的资产，同时数百家企业参加了首届柏林投资者峰会。他表示，政策制定者应避免“实验”房产权，他在周二的“投资德国”会议上表示，这些计划正在柏林的地区联 coalition 会谈中讨论，由远左翼的“Die Linke”、社民党和绿党推进。
“保护财产和对一个正常市场的信任”是“我们市场经济的基础，你不能对其进行实验”，他说。梅斯的警告凸显了他的微妙平衡行为。保守派的总理试图吸引外资，但面临来自本党内部的压力，去年柏林、萨克森-安哈尔特和梅克伦布-弗罗普默州的地区选举中，极右和极左获得了进步。
正在讨论的提议包括全国化拥有超过1万个公寓的出租房业主的大部分资产，作为控制租金上涨和严重住房短缺的更广泛努力的一部分。该措施可能影响超过15万个家庭。三方估计最不超过160亿欧元，这将相当于每间公寓平均补偿略超过10万欧元。根据FT的计算，这远低于市场价值。
在一份概述联 coalition 优先事项的纸张中，三方表示，他们将援引从未使用过的德国宪法条款，允许出卖和其他资产为了公共利益被征用并获得补偿。
这场争议反映了柏林在住房私有化方面的困难历史。在德国统一后的几十年里，资金紧张的城市将超过20万个公有公寓卖给私人投资者。此后，它花费数十亿欧元买回了数万个公寓。Die Linke在9月柏林选举中以创纪录的25.7%得票率夺得第一名，他们的竞选口号是财产征用、租金上限和住房可负担性。梅斯领导的基督教民主党自2023年以来一直领导该城市国家政府，其支持率下降9个百分点至18.8%，而极右的“德国之替代”党上升至16.3%。
上周，柏林最大的出租房业主Vonovia的股票价跌至2023年以来最低点，该公司拥有超过138,000间公寓。
这些谈判加剧了梅斯的CDU与联邦联 coalition 伙伴社民党之间的紧张关系，总理敦促后者在柏林与他的党结盟，而不是与极左的Die Linke结盟。同时，社民党指责一些地区CDU官员支持极右在萨克森-安哈尔特州的议长候选人，该州极右党在上个月赢得了44%的选票。该州的人口210万可能会在12月选出战后德国的第一位极右首相。
CDU的选举挫败、联 coalition 内部争斗和对梅斯的日益批评，他的个人支持率已跌至创纪录的低点，加深了政治不稳定的感觉。然而，在周二，梅斯和社民党财政部长拉斯-克林贝尔在约200名投资者面前显示出团结，并将德国吹嘘为一个有吸引力和可靠的投资目的地。
总理赞扬了其联 coalition 去年决定启动一个专注于基础设施和国防的巨额公共投资计划后，欧洲最大经济体的投资热情有所恢复。新承诺包括亚马逊计划投资160亿欧元，以及加拿大资产管理公司布鲁克菲尔德承诺在未来5年分配“数十亿欧元”。芯片制造商Nvidia也表示计划在德国投资。
来源: Financial Times Companies · 由HeadlinesBriefing整理摘要