Morgan Stanley’s $2.5 Billion Parking Sale Wins Chicago Approval

Morgan Stanley's $2.5 billion sale of a parking-meter operation to Stonepeak Partners won Chicago's approval, ending months of political turmoil. The city council voted 46 to 3 to transfer the lease for 36,000 parking meters. The deal includes a one-time $75 million payment, a 2% transfer fee from any future sale, and an annual 5% share of calculated net income, with funds intended for the city's underfunded pensions.

The vote resolves an impasse that threatened to derail the sale amid long-simmering resentment of the parking arrangement. The original deal dates back to the Great Recession, when Chicago sold a 75-year lease for $1.15 billion to the Morgan Stanley group, which includes Allianz SE and the Abu Dhabi Investment Authority.

"This is the best deal we could get on the table," said Scott Waguespack, a city council member who helped negotiate the ordinance. He was one of the few aldermen who voted against the 2008 transaction. New York-based Stonepeak hailed the vote, saying it is committed to being a cooperative and transparent long-term partner.

According to the 2008 agreement, Chicago can block a sale under certain conditions. In earlier debates, some council members called on Stonepeak to divest Omni Air International, which provides deportation flights. This week, Stonepeak's Air Transport Services Group announced the sale of Omni.

حصلت مجموعة المستثمرين بقيادة مورجان ستانلي على موافقة شيكاغو على بيع عملية عدادات مواقف السيارات بقيمة 2.5 مليار دولار إلى Stonepeak Partners، مما أنهى شهوراً من الاضطراب السياسي حول الصفقة. وافق مجلس المدينة بأغلبية 46 مقابل 3 على نقل عقد إيجار 36,000 عداد مواقف سيارات. تشمل الصفقة دفعة لمرة واحدة بقيمة 75 مليون دولار، ورسوم تحويل بنسبة 2% من أي بيع مستقبلي، وحصة سنوية قدرها 5% من صافي الدخل المحسوب، مع توجيه الأموال إلى معاشات المدينة غير الممولة.

يحل التصويت الجمود الذي هدد بعرقلة البيع وسط استياء شعبي طويل الأمد تجاه ترتيب مواقف السيارات. تعود الصفقة الأصلية إلى ما يقرب من عقدين من الزمن، إلى فترة الركود الكبير، عندما وافقت المدينة التي تعاني من نقص السيولة على بيع عقد إيجار لمدة 75 عاماً مقابل 1.15 مليار دولار لمجموعة مورجان ستانلي، التي تضم أيضاً Allianz SE وهيئة الاستثمار في أبوظبي.

"هذه أفضل صفقة يمكننا الحصول عليها على الطاولة،" قال سكوت واجسباك، عضو مجلس المدينة الذي ساعد في التفاوض على المرسوم. كان واحداً من عدد قليل من أعضاء المجلس الذين صوتوا ضد صفقة 2008. رحبت Stonepeak ومقرها نيويورك بالتصويت، قائلة إنها ممتنة لدعم مجلس المدينة.

"تلتزم Stonepeak بالعمل كشريك طويل الأجل تعاوني وشفاف لمدينة شيكاغو وسكانها في هذا الأصل البنيوي المهم،" قالت شركة الاستثمار في بيان. وفقاً لاتفاقية 2008، يمكن لشيكاغو منع البيع في ظل ظروف معينة. في المناقشات السابقة، دعا بعض أعضاء المجلس Stonepeak إلى التخلي عن Omni Air International، التي توفر رحلات الترحيل. هذا الأسبوع، أعلنت مجموعة Air Transport Services Group التابعة لـ Stonepeak عن بيع Omni.

মরগান স্ট্যানলির নেতৃত্বে একটি বিনিয়োগকারী গ্রুপ স্টোনপিক পার্টনার্সের কাছে পার্কিং-মিটার কার্যক্রমের $2.5 বিলিয়ন বিক্রির জন্য শিকাগোর অনুমোদন পেয়েছে, যা লেনদেনকে ঘিরে মাসব্যাপী রাজনৈতিক অস্থিরতার অবসান ঘটিয়েছে। সিটি কাউন্সিল ৩৬,০০০ পার্কিং মিটারের লিজ হস্তান্তরের জন্য ৪৬-৩ ভোটে অনুমোদন দিয়েছে। চুক্তিতে এককালীন $75 মিলিয়ন পেমেন্ট, ভবিষ্যতের যেকোনো বিক্রির ২% ট্রান্সফার ফি এবং গণনাকৃত নিট আয়ের বার্ষিক ৫% অংশ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার অর্থ শহরের কম-তহবিলযুক্ত পেনশনের জন্য নির্ধারিত।

ভোটটি একটি অচলাবস্থার সমাধান করে যা পার্কিং ব্যবস্থার প্রতি দীর্ঘদিনের জনপ্রিয় ক্ষোভের মধ্যে বিক্রিটিকে লাইনচ্যুত করার হুমকি দিয়েছিল। মূল পার্কিং-মিটার চুক্তিটি প্রায় দুই দশক আগে গ্রেট রিসেশনের সময়কার, যখন নগদ-সংকটে থাকা শহরটি মরগান স্ট্যানলি গ্রুপের কাছে ৭৫ বছরের লিজ $1.15 বিলিয়নে বিক্রি করতে সম্মত হয়েছিল, যার মধ্যে অ্যালিয়ানজ এসই এবং আবুধাবি বিনিয়োগ কর্তৃপক্ষও রয়েছে।

"এটাই সেরা চুক্তি যা আমরা টেবিলে পেতে পারি," বলেছেন স্কট ওয়াগুস্প্যাক, সিটি কাউন্সিল সদস্য যিনি অধ্যাদেশটি আলোচনায় সহায়তা করেছিলেন। তিনি ২০০৮ সালের লেনদেনের বিরুদ্ধে ভোট দেওয়া কয়েকজন অ্যাল্ডারম্যানের একজন ছিলেন। নিউ ইয়র্ক-ভিত্তিক স্টোনপিক ভোটকে স্বাগত জানিয়ে বলেছে যে তারা সিটি কাউন্সিলের সমর্থনের জন্য কৃতজ্ঞ।

"স্টোনপিক এই গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো সম্পদে শিকাগো শহর এবং এর বাসিন্দাদের জন্য একটি সহযোগী এবং স্বচ্ছ দীর্ঘমেয়াদী অংশীদার হিসাবে কাজ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ," বিনিয়োগ সংস্থাটি এক বিবৃতিতে বলেছে। ২০০৮ সালের চুক্তি অনুসারে, শিকাগো নির্দিষ্ট শর্তে বিক্রি আটকাতে পারে। আগের বিতর্কে, কিছু কাউন্সিল সদস্য স্টোনপিককে ওমনি এয়ার ইন্টারন্যাশনাল বিক্রি করার আহ্বান জানিয়েছিলেন, যা নির্বাসন ফ্লাইট সরবরাহ করে। এই সপ্তাহে, স্টোনপিকের এয়ার ট্রান্সপোর্ট সার্ভিসেস গ্রুপ ওমনির বিক্রি ঘোষণা করেছে।

Der von Morgan Stanley angeführte Investorengruppe erhielt Chicagos Genehmigung für den Verkauf des Parkuhrenbetriebs für 2,5 Milliarden Dollar an Stonepeak Partners und beendete damit monatelange politische Turbulenzen um die Transaktion. Der Stadtrat stimmte mit 46 zu 3 für die Übertragung des Pachtvertrags für 36.000 Parkuhren. Der Deal beinhaltet eine einmalige Zahlung von 75 Millionen Dollar, eine Übertragungsgebühr von 2 % aus jedem zukünftigen Verkauf und einen jährlichen Anteil von 5 % am berechneten Nettoeinkommen, wobei die Mittel für die unterfinanzierten Pensionskassen der Stadt bestimmt sind.

Die Abstimmung löst eine Sackgasse, die den Verkauf angesichts der seit langem schwelenden öffentlichen Verärgerung über die Parkregelung zu scheitern drohte. Der ursprüngliche Parkuhren-Deal geht fast zwei Jahrzehnte zurück, auf die Große Rezession, als die klamme Stadt einem Verkauf eines 75-jährigen Pachtvertrags für 1,15 Milliarden Dollar an die Morgan-Stanley-Gruppe zustimmte, zu der auch die Allianz SE und die Abu Dhabi Investment Authority gehören.

"Das ist der beste Deal, den wir auf den Tisch bekommen konnten", sagte Scott Waguespack, Mitglied des Stadtrats, der bei der Aushandlung der Verordnung half. Er war einer der wenigen Ratsherren, die gegen die Transaktion von 2008 stimmten. Das in New York ansässige Unternehmen Stonepeak begrüßte die Abstimmung und sagte, es sei dankbar für die Unterstützung des Stadtrats.

"Stonepeak verpflichtet sich, als kooperativer und transparenter langfristiger Partner für die Stadt Chicago und ihre Bewohner bei diesem wichtigen Infrastrukturvermögen zu fungieren", sagte die Investmentfirma in einer Erklärung. Gemäß der Vereinbarung von 2008 kann Chicago einen Verkauf unter bestimmten Bedingungen blockieren. In früheren Debatten forderten einige Ratsmitglieder Stonepeak auf, sich von Omni Air International zu trennen, das Abschiebeflüge bereitstellt. Diese Woche kündigte die Air Transport Services Group von Stonepeak den Verkauf von Omni an.

La venta de $2.5 mil millones de la operación de parquímetros de Morgan Stanley a Stonepeak Partners obtuvo la aprobación de Chicago, poniendo fin a meses de agitación política. El concejo municipal votó 46 a 3 para transferir el arrendamiento de 36,000 parquímetros. El acuerdo incluye un pago único de $75 millones, una tarifa de transferencia del 2% de cualquier venta futura y una participación anual del 5% del ingreso neto calculado, con fondos destinados a las pensiones infrafinanciadas de la ciudad.

La votación resuelve un punto muerto que amenazaba con descarrilar la venta en medio de un resentimiento popular de larga data hacia el acuerdo de estacionamiento. El acuerdo original se remonta a casi dos décadas, a la Gran Recesión, cuando la ciudad, con problemas de efectivo, acordó vender un arrendamiento de 75 años por $1.15 mil millones al grupo de Morgan Stanley, que también incluye a Allianz SE y la Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi.

"Este es el mejor acuerdo que pudimos obtener sobre la mesa", dijo Scott Waguespack, miembro del concejo municipal que ayudó a negociar la ordenanza. Fue uno de los pocos concejales que votó en contra de la transacción de 2008. Stonepeak, con sede en Nueva York, celebró la votación, diciendo que está comprometido a ser un socio cooperativo y transparente a largo plazo.

"Stonepeak está comprometido a servir como un socio cooperativo y transparente a largo plazo para la Ciudad de Chicago y sus residentes en este importante activo de infraestructura", dijo la firma de inversión en un comunicado. Según el acuerdo de 2008, Chicago puede bloquear una venta bajo ciertas condiciones. En debates anteriores, algunos miembros del concejo pidieron a Stonepeak que se deshiciera de Omni Air International, que proporciona vuelos de deportación. Esta semana, Air Transport Services Group de Stonepeak anunció la venta de Omni.

La vente de 2,5 milliards de dollars de l'exploitation des parcomètres de Morgan Stanley à Stonepeak Partners a obtenu l'approbation de Chicago, mettant fin à des mois de tumulte politique autour de la transaction. Le conseil municipal a voté à 46 contre 3 pour transférer le bail de 36 000 parcomètres. L'accord comprend un paiement unique de 75 millions de dollars, des frais de transfert de 2 % sur toute vente future et une part annuelle de 5 % du revenu net calculé, les fonds étant destinés aux pensions sous-financées de la ville.

Le vote résout une impasse qui menaçait de faire dérailler la vente au milieu d'un ressentiment populaire de longue date envers l'arrangement de stationnement. L'accord original remonte à près de deux décennies, à la Grande Récession, lorsque la ville, à court de liquidités, a accepté de vendre un bail de 75 ans pour 1,15 milliard de dollars au groupe Morgan Stanley, qui comprend également Allianz SE et l'Autorité d'investissement d'Abu Dhabi.

« C'est le meilleur accord que nous puissions obtenir sur la table », a déclaré Scott Waguespack, membre du conseil municipal qui a aidé à négocier l'ordonnance. Il a été l'un des rares échevins à voter contre la transaction de 2008. Stonepeak, basée à New York, a salué le vote, affirmant qu'elle était reconnaissante du soutien du conseil municipal.

« Stonepeak s'engage à servir de partenaire coopératif et transparent à long terme pour la ville de Chicago et ses résidents sur cet actif d'infrastructure important », a déclaré la firme d'investissement dans un communiqué. Selon l'accord de 2008, Chicago peut bloquer une vente dans certaines conditions. Lors de débats antérieurs, certains membres du conseil ont demandé à Stonepeak de céder Omni Air International, qui fournit des vols d'expulsion. Cette semaine, Air Transport Services Group de Stonepeak a annoncé la vente d'Omni.

मॉर्गन स्टेनली के नेतृत्व वाले निवेशक समूह को स्टोनपीक पार्टनर्स को पार्किंग-मीटर संचालन की $2.5 बिलियन की बिक्री के लिए शिकागो की मंजूरी मिल गई, जिससे इस लेनदेन के आसपास महीनों की राजनीतिक उथल-पुथल समाप्त हो गई। शहर की परिषद ने 36,000 पार्किंग मीटरों के पट्टे को स्थानांतरित करने के लिए 46 से 3 के मत से मंजूरी दी। इस सौदे में एकमुश्त $75 मिलियन का भुगतान, किसी भी भविष्य की बिक्री से 2% स्थानांतरण शुल्क, और गणना की गई शुद्ध आय का वार्षिक 5% हिस्सा शामिल है, जिसका उद्देश्य शहर के कम-वित्तपोषित पेंशन के लिए है।

यह मतदान एक गतिरोध को हल करता है जो पार्किंग व्यवस्था के प्रति लंबे समय से चली आ रही लोकप्रिय नाराजगी के बीच बिक्री को पटरी से उतारने की धमकी दे रहा था। मूल पार्किंग-मीटर सौदा लगभग दो दशक पहले महामंदी के समय का है, जब नकदी-संकटग्रस्त शहर ने मॉर्गन स्टेनली समूह को 75 साल के पट्टे को $1.15 बिलियन में बेचने पर सहमति व्यक्त की थी, जिसमें एलियांज़ एसई और अबू धाबी निवेश प्राधिकरण भी शामिल हैं।

"यह सबसे अच्छा सौदा है जो हम मेज पर ला सकते थे," स्कॉट वागुस्पैक ने कहा, जो शहर परिषद के सदस्य हैं और जिन्होंने अध्यादेश पर बातचीत में मदद की। वह उन कुछ एल्डरमैनों में से एक थे जिन्होंने 2008 के लेनदेन के खिलाफ मतदान किया था। न्यूयॉर्क स्थित स्टोनपीक ने मतदान का स्वागत किया, कहा कि वह शहर परिषद के समर्थन के लिए आभारी है।

"स्टोनपीक इस महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे की संपत्ति पर शिकागो शहर और उसके निवासियों के लिए एक सहकारी और पारदर्शी दीर्घकालिक भागीदार के रूप में सेवा करने के लिए प्रतिबद्ध है," निवेश फर्म ने एक बयान में कहा। 2008 के समझौते के अनुसार, शिकागो कुछ शर्तों के तहत बिक्री को रोक सकता है। पहले की बहसों में, कुछ परिषद सदस्यों ने स्टोनपीक से ओमनी एयर इंटरनेशनल को बेचने का आह्वान किया, जो निर्वासन उड़ानें प्रदान करता है। इस सप्ताह, स्टोनपीक के एयर ट्रांसपोर्ट सर्विसेज ग्रुप ने ओमनी की बिक्री की घोषणा की।

Penjualan operasi meter parkir Morgan Stanley senilai $2,5 miliar kepada Stonepeak Partners mendapat persetujuan Chicago, mengakhiri gejolak politik berbulan-bulan seputar transaksi tersebut. Dewan kota memilih 46 berbanding 3 untuk mengalihkan sewa 36.000 meter parkir. Kesepakatan itu mencakup pembayaran satu kali sebesar $75 juta, biaya transfer 2% dari penjualan masa depan, dan bagian tahunan 5% dari pendapatan bersih yang dihitung, dengan dana yang ditujukan untuk dana pensiun kota yang kekurangan dana.

Pemungutan suara menyelesaikan kebuntuan yang mengancam akan menggagalkan penjualan di tengah kebencian publik yang sudah lama terhadap pengaturan parkir. Kesepakatan meter parkir asli berasal dari hampir dua dekade lalu, pada masa Resesi Hebat, ketika kota yang kekurangan uang tunai setuju untuk menjual sewa 75 tahun seharga $1,15 miliar kepada grup Morgan Stanley, yang juga mencakup Allianz SE dan Otoritas Investasi Abu Dhabi.

"Ini adalah kesepakatan terbaik yang bisa kami dapatkan di atas meja," kata Scott Waguespack, anggota dewan kota yang membantu menegosiasikan peraturan tersebut. Dia adalah salah satu dari sedikit anggota dewan yang memilih menentang transaksi 2008. Stonepeak yang berbasis di New York menyambut baik pemungutan suara tersebut, mengatakan mereka berterima kasih atas dukungan dewan kota.

"Stonepeak berkomitmen untuk melayani sebagai mitra jangka panjang yang kooperatif dan transparan bagi Kota Chicago dan warganya dalam aset infrastruktur penting ini," kata perusahaan investasi itu dalam sebuah pernyataan. Menurut perjanjian 2008, Chicago dapat memblokir penjualan dalam kondisi tertentu. Dalam debat sebelumnya, beberapa anggota dewan meminta Stonepeak untuk melepaskan Omni Air International, yang menyediakan penerbangan deportasi. Minggu ini, Air Transport Services Group milik Stonepeak mengumumkan penjualan Omni.

モルガン・スタンレー主導の投資家グループは、ストーンピーク・パートナーズへの駐車メーター事業の25億ドル売却についてシカゴの承認を得て、この取引をめぐる数ヶ月にわたる政治的混乱に終止符を打った。市議会は36,000台の駐車メーターのリース移転を46対3で可決した。この取引には、一時金7,500万ドルの支払い、将来の売却からの2%の譲渡手数料、計算上の純利益の年間5%のシェアが含まれており、資金は市の積立不足の年金に充てられる。

この投票は、駐車場制度に対する長年にわたる市民の不満の中で売却を頓挫させる恐れがあった行き詰まりを解決するものだ。当初の駐車メーター取引は約20年前の大不況時に遡り、現金不足の市がモルガン・スタンレー・グループに75年間のリースを11.5億ドルで売却することに合意した。このグループにはアリアンツSEとアブダビ投資庁も含まれている。

「これが私たちがテーブルに出すことのできる最良の取引だ」と、条例の交渉を支援した市議会議員のスコット・ワグスパック氏は述べた。彼は2008年の取引に反対票を投じた数少ない市会議員の一人だった。ニューヨークに本拠を置くストーンピークはこの投票を歓迎し、市議会の支援に感謝していると述べた。

「ストーンピークは、この重要なインフラ資産において、シカゴ市とその住民にとって協力的で透明性のある長期的パートナーとして機能することにコミットしている」と投資会社は声明で述べた。2008年の合意によれば、シカゴは特定の条件下で売却を阻止できる。以前の議論では、一部の市議会議員が、強制送還便を提供するオムニ・エア・インターナショナルの売却をストーンピークに求めた。今週、ストーンピークのエア・トランスポート・サービス・グループがオムニの売却を発表した。

A venda de US$ 2,5 bilhões da operação de parquímetros da Morgan Stanley para a Stonepeak Partners recebeu a aprovação de Chicago, encerrando meses de turbulência política em torno da transação. O conselho municipal votou 46 a 3 para transferir o arrendamento de 36.000 parquímetros. O acordo inclui um pagamento único de US$ 75 milhões, uma taxa de transferência de 2% de qualquer venda futura e uma participação anual de 5% da renda líquida calculada, com fundos destinados às pensões subfinanciadas da cidade.

A votação resolve um impasse que ameaçava inviabilizar a venda em meio a um ressentimento popular de longa data em relação ao acordo de estacionamento. O acordo original remonta a quase duas décadas, à Grande Recessão, quando a cidade, com problemas de caixa, concordou em vender um arrendamento de 75 anos por US$ 1,15 bilhão ao grupo Morgan Stanley, que também inclui a Allianz SE e a Autoridade de Investimentos de Abu Dhabi.

"Este é o melhor acordo que poderíamos obter na mesa", disse Scott Waguespack, membro do conselho municipal que ajudou a negociar a portaria. Ele foi um dos poucos vereadores que votaram contra a transação de 2008. A Stonepeak, sediada em Nova York, saudou a votação, dizendo que está grata pelo apoio do conselho municipal.

"A Stonepeak está comprometida em servir como parceira cooperativa e transparente de longo prazo para a cidade de Chicago e seus residentes neste importante ativo de infraestrutura", disse a empresa de investimento em um comunicado. De acordo com o acordo de 2008, Chicago pode bloquear uma venda sob certas condições. Em debates anteriores, alguns membros do conselho pediram que a Stonepeak se desfizesse da Omni Air International, que fornece voos de deportação. Esta semana, o Air Transport Services Group da Stonepeak anunciou a venda da Omni.

Продажа парковочных счетчиков Morgan Stanley на $2,5 млрд компании Stonepeak Partners получила одобрение Чикаго, положив конец месяцам политических потрясений вокруг сделки. Городской совет проголосовал 46 против 3 за передачу аренды 36 000 парковочных счетчиков. Сделка включает разовый платеж в размере $75 млн, комиссию за передачу в размере 2% от любой будущей продажи и ежегодную долю в 5% от рассчитанного чистого дохода, при этом средства предназначены для недофинансированных пенсий города.

Голосование разрешает тупик, который грозил сорвать продажу на фоне давнего недовольства населения парковочной схемой. Первоначальная сделка по парковочным счетчикам восходит к почти двум десятилетиям назад, к Великой рецессии, когда испытывающий нехватку наличных город согласился продать 75-летнюю аренду за $1,15 млрд группе Morgan Stanley, в которую также входят Allianz SE и Инвестиционное управление Абу-Даби.

"Это лучшая сделка, которую мы могли получить на столе переговоров", - сказал Скотт Вагспак, член городского совета, который помогал вести переговоры по постановлению. Он был одним из немногих олдерменов, проголосовавших против сделки 2008 года. Нью-Йоркская Stonepeak приветствовала голосование, заявив, что благодарна за поддержку городского совета.

"Stonepeak стремится быть кооперативным и прозрачным долгосрочным партнером для города Чикаго и его жителей в отношении этого важного инфраструктурного актива", - говорится в заявлении инвестиционной фирмы. Согласно соглашению 2008 года, Чикаго может заблокировать продажу при определенных условиях. В ходе предыдущих дебатов некоторые члены совета призвали Stonepeak продать Omni Air International, которая обеспечивает депортационные рейсы. На этой неделе Air Transport Services Group компании Stonepeak объявила о продаже Omni.

摩根士丹利领导的投资者集团将停车计时器运营权以25亿美元出售给Stonepeak Partners，获得芝加哥批准，结束了围绕该交易数月来的政治动荡。市议会以46比3投票通过转移36,000个停车计时器的租约。该交易包括一次性支付7500万美元、未来任何出售的2%转让费以及每年计算净收入的5%份额，资金用于该市资金不足的养老金。

此次投票解决了一场僵局，该僵局曾威胁到交易的进行，而长期以来民众对芝加哥停车安排的不满情绪持续发酵。最初的停车交易要追溯到近二十年前的大衰退时期，当时资金紧张的城市同意以11.5亿美元将75年租约出售给摩根士丹利集团，该集团还包括Allianz SE和阿布扎比投资局。

"这是我们能拿到的最好的协议，"帮助谈判该法令的市议员Scott Waguespack表示。他是少数投票反对2008年交易的市议员之一。总部位于纽约的Stonepeak对这一投票表示欢迎，称其感谢市议会的支持。

"Stonepeak致力于成为芝加哥市及其居民在这一重要基础设施资产上的合作、透明的长期合作伙伴，"该投资公司在一份声明中表示。根据2008年的协议，芝加哥可以在某些条件下阻止出售。在早前的辩论中，一些市议员呼吁Stonepeak剥离提供驱逐航班的Omni Air International。本周，Stonepeak的Air Transport Services Group宣布出售Omni。