Australian Private Credit Firm Metrics Cuts Value of Three Funds

Metrics Credit Partners, an Australian private debt firm managing about A$40 billion, has written down assets in three listed funds by roughly A$169 million ($119 million). The Real Estate Multi‑Strategy Fund was reduced to A$337 million, the Metrics Income Opportunities Trust to A$643 million, and the Metrics Master Income Trust to $2.4 billion, according to disclosures dated Sept. 28. The write‑downs precede a Sept. 30 deadline to finalize accounts.

ASIC has been scrutinizing Metrics over loan valuations and governance, part of a broader industry probe into Australia’s A$200 billion private credit market, which is heavily focused on real‑estate lending. The regulator has not alleged wrongdoing but has warned the sector to improve standards and is conducting multiple enforcement investigations. Recent industry stress includes the insolvency of Sydney developer Bathla Group and heightened oversight of wholesale and retail funds.

While Australia’s A$4.8 trillion pension sector shows interest in private credit, many asset managers avoid property‑linked funds.

قامت شركة ميتريكس كريدت بارتنرز (Metrics Credit Partners)، وهي شركة ديون خاصة أسترالية تدير حوالي 40 مليار دولار أسترالي، بتخفيض أصول في ثلاثة صناديق مدرجة بنحو 169 مليون دولار أسترالي (119 مليون دولار أمريكي). تم تخفيض صندوق الاستراتيجية المتعددة للعقارات (Real Estate Multi‑Strategy Fund) إلى 337 مليون دولار أسترالي، وصندوق ميتريكس لفرص الدخل (Metrics Income Opportunities Trust) إلى 643 مليون دولار أسترالي، وصندوق ميتريكس الرئيسي للدخل (Metrics Master Income Trust) إلى 2.4 مليار دولار أسترالي، وفقاً للإفصاحات المؤرخة في 28 سبتمبر. سبقت هذه التخفيضات موعد 30 سبتمبر لتسوية الحسابات. تقوم هيئة الأوراق المالية والاستثمارات الأسترالية (ASIC) بتدقيق ميتريكس بشأن تقييمات القروض والحوكمة، كجزء من تحقيق أوسع في سوق الائتمان الخاص في أستراليا الذي يبلغ 200 مليار دولار أسترالي، والذي يركز بشكل كبير على الإقراض العقاري. لم تتهم الجهة المنظمة بارتكاب مخالفات، لكنها حذرت القطاع لتحسين المعايير وتجري تحقيقات إنفاذ متعددة. يشمل الضغط الصناعي الأخير إفلاس مطور سيدني مجموعة باثلا (Bathla Group) وزيادة الإشراف على صناديق الجملة والتجزئة. في حين يظهر قطاع المعاشات التقاعدية في أستراليا البالغ 4.8 تريليون دولار أسترالي اهتماماً بالائتمان الخاص، يتجنب العديد من مديري الأصول الصناديق المرتبطة بالعقارات.

প্রায় ৪০ বিলিয়ন এয়ুডি পরিচালনাকারী অস্ট্রেলিয়ান ব্যক্তিগত ঋণ ফার্ম মেট্রিক্স ক্রেডিট পার্টনার্স (Metrics Credit Partners) তিনটি লিস্টেড ফান্ডে সম্পদ প্রায় ১৬৯ মিলিয়ন এয়ুডি (১১৯ মিলিয়ন ইউএসডি) কমানিয়েছে। ২৮ সেপ্টেম্বর তারিখের প্রকাশনা অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেট মাল্টি-স্ট্র্যাটেজি ফান্ড (Real Estate Multi‑Strategy Fund) ৩৩৭ মিলিয়ন এয়ুডি, মেট্রিক্স ইনকাম অপর্চুনিটি ট্রাস্ট (Metrics Income Opportunities Trust) ৬৪৩ মিলিয়ন এয়ুডি, এবং মেট্রিক্স মাস্টার ইনকাম ট্রাস্ট (Metrics Master Income Trust) ২.৪ বিলিয়ন এয়ুডি পর্যন্ত নামিয়ে আনা হয়েছে। এই রাইট-ডাউনগুলো ৩০ সেপ্টেম্বরের হিসাব চূড়ান্ত করার ডেডলাইনের আগে হয়েছে। এএসআইসি (ASIC) মেট্রিক্সের ঋণ মূল্যায়ন ও গভর্নেন্স তদন্ত করছে, যা অস্ট্রেলিয়ার ২০০ বিলিয়ন এয়ুডি ব্যক্তিগত ঋণ বাজারের একটি ব্যাপক শিল্প তদন্তের অংশ, যা ভারী মাত্রায় রিয়েল-এস্টেট লেন্ডিং-এ ফোকাসড। রেগুলেটর কোনো অপরাধ অভিযোগ করিনি কিন্তু খাতকে মান উন্নত করার সতর্কতা দিয়েছে এবং একাধিক এনফোর্সমেন্ট তদন্ত চালাচ্ছে। সাম্প্রতিক শিল্প চাপে সিডনির ডেভেলপার বাথলা গ্রুপ (Bathla Group) এর দিয়ালিয়া এবং হোলসেল ও রিটেল ফান্ডের বর্ধিত নজরদারি অন্তর্ভুক্ত। যদিও অস্ট্রেলিয়ার ৪.৮ ট্রিলিয়ন এয়ুডি পেনশন খাত ব্যক্তিগত ঋণে আগ্রহ দেখাচ্ছে, অনেক এসেট ম্যানেজার প্রপার্টি-লিংকড ফান্ড এড়িয়ে চলছে।

Metrics Credit Partners, ein australischer Private-Debt-Manager mit verwalteten Vermögen von rund 40 Mrd. AUD, hat die Vermögenswerte in drei börsennotierten Fonds um rund 169 Mio. AUD (119 Mio.

USD) abgeschrieben. Der Real Estate Multi‑Strategy Fund wurde auf 337 Mio. AUD, der Metrics Income Opportunities Trust auf 643 Mio.

AUD und der Metrics Master Income Trust auf 2,4 Mrd. AUD reduziert, laut Offenlegungen vom 28. September.

Die Abschreibungen erfolgen vor der Frist zum 30. September zur Finalisierung der Konten. Die ASIC prüft Metrics hinsichtlich Kreditbewertungen und Governance, als Teil einer umfassenderen Branchenuntersuchung des australischen Private-Credit-Markts von 200 Mrd.

AUD, der stark auf Immobilienkredite fokussiert ist. Der Regulator hat keine Fehlverhalten vorgeworfen, aber den Sektor gewarnt, Standards zu verbessern, und führt mehrere Durchsetzungsuntersuchungen durch. Jüngere Branchenbelastungen umfassen die Insolvenz des Sydney-Entwicklers Bathla Group und verstärkte Aufsicht über Groß- und Kleinanlegerfonds.

Obwohl der australische Pensionssektor von 4,8 Bio. AUD Interesse an Private Credit zeigt, meiden viele Asset Manager immobilienbezogene Fonds.

Metrics Credit Partners, una firma australiana de deuda privada que gestiona unos 40.000 millones AUD, ha reducido el valor de los activos en tres fondos cotizados en aproximadamente 169 millones AUD (119 millones USD). El Real Estate Multi‑Strategy Fund se redujo a 337 millones AUD, el Metrics Income Opportunities Trust a 643 millones AUD y el Metrics Master Income Trust a 2.400 millones AUD, según revelaciones del 28 de septiembre. Las reducciones preceden a la fecha límite del 30 de septiembre para cerrar las cuentas.

ASIC ha estado examinando a Metrics sobre las valoraciones de préstamos y la gobernanza, como parte de una investigación más amplia en el mercado de crédito privado de Australia de 200.000 millones AUD, que se centra en gran medida en préstamos inmobiliarios. El regulador no ha alegado irregularidades, pero ha advertido al sector que mejore sus estándares y está llevando a cabo múltiples investigaciones de cumplimiento. Los recientes problemas del sector incluyen la insolvencia del promotor de Sydney Bathla Group y una mayor supervisión de los fondos mayoristas y minoristas.

Aunque el sector de pensiones de Australia de 4,8 billones AUD muestra interés en el crédito privado, muchos gestores de activos evitan los fondos vinculados a propiedades.

Metrics Credit Partners, une société australienne de dette privée gérant environ 40 milliards AUD, a réduit la valeur d'actifs dans trois fonds cotés d'environ 169 millions AUD (119 millions USD). Le Real Estate Multi‑Strategy Fund a été ramené à 337 millions AUD, le Metrics Income Opportunities Trust à 643 millions AUD et le Metrics Master Income Trust à 2,4 milliards AUD, selon des divulgations datées du 28 septembre. Ces réductions précèdent la date limite du 30 septembre pour finaliser les comptes.

L'ASIC examine Metrics sur les valorisations de prêts et la gouvernance, dans le cadre d'une enquête plus large sur le marché australien du crédit privé de 200 milliards AUD, fortement axé sur le prêt immobilier. Le régulateur n'a pas allégué de faute, mais a averti le secteur d'améliorer ses normes et mène plusieurs enquêtes d'application. Les tensions récentes du secteur incluent l'insolvabilité du promoteur sydnéen Bathla Group et un contrôle accru des fonds de gros et de détail.

Bien que le secteur des retraites australien de 4 800 milliards AUD s'intéresse au crédit privé, de nombreux gestionnaires d'actifs évitent les fonds liés à l'immobilier.

लगभग 40 बिलियन AUD का प्रबंधन करने वाली ऑस्ट्रेलियाई निजी ऋण फर्म Metrics Credit Partners ने तीन सूचीबद्ध फंडों में संपत्ति को लगभग 169 मिलियन AUD (119 मिलियन USD) तक कम कर दिया है। 28 सितंबर के खुलासे के अनुसार, Real Estate Multi‑Strategy Fund घटकर 337 मिलियन AUD, Metrics Income Opportunities Trust घटकर 643 मिलियन AUD, और Metrics Master Income Trust घटकर 2.4 बिलियन AUD हो गया। ये राइट-डाउन 30 सितंबर की खातों को अंतिम रूप देने की समय सीमा से पहले हुए हैं। ASIC, Metrics की ऋण मूल्यांकन और शासन की जांच कर रहा है, जो ऑस्ट्रेलिया के 200 बिलियन AUD के निजी ऋण बाजार की व्यापक उद्योग जांच का हिस्सा है, जो भारी रूप से रियल-एस्टेट ऋण पर केंद्रित है। नियामक ने गलत काम का आरोप नहीं लगाया है, लेकिन इस क्षेत्र को मानकों में सुधार की चेतावनी दी है और कई प्रवर्तन जांच कर रहा है। हालिया उद्योग तनाव में सिडनी के डेवलपर Bathla Group का दिवालियापन और थोक और खुदरा फंड की बढ़ी हुई निगरानी शामिल है। जबकि ऑस्ट्रेलिया का 4.8 ट्रिलियन AUD पेंशन क्षेत्र निजी ऋण में रुचि दिखाता है, कई परिसंपत्ति प्रबंधक संपत्ति-लिंक्ड फंड से बचते हैं।

Metrics Credit Partners, perusahaan pinjaman swasta Australia yang mengelola sekitar 40 miliar AUD, telah menurunkan aset dalam tiga dana tercatat sekitar 169 juta AUD (119 juta USD). Real Estate Multi‑Strategy Fund diturunkan ke 337 juta AUD, Metrics Income Opportunities Trust ke 643 juta AUD, dan Metrics Master Income Trust ke 2,4 miliar AUD, menurut pengungkapan tanggal 28 September. Penurunan ini mendahului batas waktu 30 September untuk menyelesaikan akun.

ASIC mengawasi Metrics terkait penilaian pinjaman dan tata kelola, sebagai bagian dari penyidikan industri yang lebih luas terhadap pasar kredit pribadi Australia sebesar 200 miliar AUD, yang sangat berfokus pada pinjaman properti. Regulator tidak menuduh kesalahan tetapi memperingatkan sektor untuk meningkatkan standar dan melakukan beberapa investigasi penegakan. Tekanan industri terbaru termasuk kebangkrutan pengembang Sydney Bathla Group dan pengawasan yang ditingkatkan pada dana grosir dan eceran.

Meskipun sektor pensiun Australia sebesar 4,8 triliun AUD menunjukkan minat pada kredit pribadi, banyak manajer aset menghindari dana terkait properti.

約400億豪ドルを運用する豪州の私募債権運用会社Metrics Credit Partnersは、上場している3つのファンドの資産を約169億豪ドル（約1億1900万米ドル）減額した。9月28日付の開示によると、Real Estate Multi‑Strategy Fundは33.7億豪ドル、Metrics Income Opportunities Trustは64.3億豪ドル、Metrics Master Income Trustは24億豪ドルに引き下げられた。これらの減額は、9月30日の決算確定期限に先立って行われた。ASICは、Metricsの融資評価とガバナンスを精査しており、これは不動産融資に大きく偏った約2000億豪ドルの豪州私募クレジット市場に対する広範な業界調査の一環である。規制当局は不正行為を主張していないが、業界に基準向上を警告し、複数の執行調査を実施している。最近の業界ストレスには、シドニーのデベロッパーBathla Groupの倒産や、機関投資家向けおよび個人投資家向けファンドへの監視強化が含まれる。豪州の約4.8兆豪ドルの年金セクターが私募クレジットに関心を示す一方で、多くの資産運用会社は不動産連動型ファンドを避けている。

A Metrics Credit Partners, empresa australiana de dívida privada que gerencia cerca de 40 bilhões AUD, reduziu ativos em três fundos listados em aproximadamente 169 milhões AUD (119 milhões USD). O Real Estate Multi‑Strategy Fund foi reduzido a 337 milhões AUD, o Metrics Income Opportunities Trust a 643 milhões AUD e o Metrics Master Income Trust a 2,4 bilhões AUD, segundo divulgações de 28 de setembro. As reduções antecedem o prazo de 30 de setembro para fechar as contas.

A ASIC tem examinado a Metrics sobre valorações de empréstimos e governança, como parte de uma investigação mais ampla no mercado de crédito privado da Austrália de 200 bilhões AUD, fortemente focado em empréstimos imobiliários. O regulador não alegou irregularidades, mas alertou o setor para melhorar padrões e está conduzindo várias investigações de fiscalização. Estresse recente no setor inclui a insolvência do desenvolvedor de Sydney Bathla Group e maior supervisão de fundos de atacado e varejo.

Embora o setor de pensões da Austrália de 4,8 trilhões AUD mostre interesse em crédito privado, muitos gestores de ativos evitam fundos ligados a imóveis.

Австралийская частная кредитная компания Metrics Credit Partners, управляющая около 40 млрд авс. долл., снизила стоимость активов в трех биржевых фондах примерно на 169 млн авс. долл. (119 млн долл. США). Real Estate Multi‑Strategy Fund был снижен до 337 млн авс. долл., Metrics Income Opportunities Trust — до 643 млн авс. долл., а Metrics Master Income Trust — до 2,4 млрд авс. долл., согласно раскрытиям от 28 сентября. Снижения предшествуют дедлайну 30 сентября по финализации отчетности. ASIC проверяет Metrics по оценке кредитов и управлению, как часть более широкого расследования австралийского рынка частного кредитования объемом 200 млрд авс. долл., который в значительной степени ориентирован на недвижимость. Регулятор не обвинил в нарушениях, но предупредил сектор о необходимости повышения стандартов и проводит несколько проверок на исполнение. Недавнее напряжение в отрасли включает банкротство сиднейского девелопера Bathla Group и усиленный надзор за оптовыми и розничными фондами. Хотя австралийский пенсионный сектор в 4,8 трлн авс. долл. проявляет интерес к частному кредитованию, многие менеджеры активов избегают фондов, связанных с недвижимостью.

管理约 400 亿澳元资产的澳大利亚私人债务公司 Metrics Credit Partners 已将三只上市基金的资产下调约 1.69 亿澳元（约 1.19 亿美元）。根据 9 月 28 日的披露，Real Estate Multi‑Strategy Fund 估值降至 3.37 亿澳元，Metrics Income Opportunities Trust 降至 6.43 亿澳元，Metrics Master Income Trust 降至 24 亿澳元。这些减记发生在 9 月 30 日敲定账目的截止日期之前。澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）一直在审查 Metrics 的贷款估值和治理情况，这是对澳大利亚约 2000 亿澳元私人信贷市场的更广泛行业调查的一部分，该市场高度集中于房地产借贷。监管机构尚未指控存在不当行为，但已警告该行业提高标准，并正在进行多项执法调查。近期行业压力事件包括悉尼开发商 Bathla Group 破产，以及对批发和零售基金的监管加强。尽管澳大利亚 4.8 万亿澳元的养老金行业对私人信贷表现出兴趣，但许多资产管理公司避开与房地产挂钩的基金。