Canada Reviews Foreign Homebuyers Ban as 2027 Expiry Approaches

Finance Minister François-Philippe Champagne says the federal government is mulling its options ahead of the expiry of Canada’s foreign homebuyers ban at the end of the year. “We’re looking at all the options that we have in front of us, considering where the market is going, what has happened over the last few years,” Champagne told reporters in Ottawa on Wednesday. “We want to make sure that we have a higher stock of housing opportunities for Canadians.”

Former Prime Minister Justin Trudeau’s government banned foreign purchases of residential real estate in Canada in 2023, with exemptions for vacant land intended for development and larger multi-unit buildings. The ban is set to expire on Jan. 1, 2027. Data suggest foreigners owned no more than 5% of properties in any major Canadian market in 2020, while developers have argued the ban cuts off a source of capital.

Benjamin Tal, deputy chief economist at Canadian Imperial Bank of Commerce, has called for the government to let the ban expire. “It doesn’t make any sense,” he said, arguing that allowing offshore buyers back could help finance new housing projects. Mike Moffatt, who leads the University of Ottawa’s Missing Middle Initiative, said the government should let the ban expire or amend it to permit foreign buyers to purchase new homes, as Australia has done. However, he noted allowing foreign buyers back will be contentious given the ban’s popularity.

يقول وزير المالية François-Philippe Champagne إن الحكومة الفيدرالية تدرس خياراتها قبل انتهاء حظر كندا للمشترين الأجانب للعقارات في نهاية العام. "نحن ننظر في جميع الخيارات المتاحة أمامنا، مع الأخذ في الاعتبار اتجاه السوق وما حدث خلال السنوات القليلة الماضية،" قال Champagne للصحفيين في أوتاوا يوم الأربعاء. "نريد التأكد من أن لدينا مخزونًا أعلى من فرص الإسكان للكنديين."

حظرت حكومة رئيس الوزراء السابق Justin Trudeau المشتريات الأجنبية للعقارات السكنية في كندا في عام 2023، مع إعفاءات للأراضي الفارغة المخصصة للتطوير والمباني الأكبر متعددة الوحدات. من المقرر أن ينتهي الحظر في 1 يناير 2027. تشير البيانات إلى أن الأجانب لم يمتلكوا أكثر من 5% من العقارات في أي سوق كندي رئيسي في عام 2020، بينما جادل المطورون بأن الحظر يقطع مصدرًا لرأس المال.

دعا Benjamin Tal، نائب كبير الاقتصاديين في البنك الكندي الإمبراطوري للتجارة، الحكومة إلى السماح بانتهاء الحظر. "هذا لا معنى له،" قال، مجادلاً بأن السماح بعودة المشترين الأجانب يمكن أن يساعد في تمويل مشاريع إسكان جديدة. قال Mike Moffatt، الذي يقود مبادرة "الوسط المفقود" في جامعة أوتاوا، إنه يجب على الحكومة إما السماح بانتهاء الحظر أو تعديله للسماح للمشترين الأجانب بشراء منازل جديدة، كما فعلت أستراليا. ومع ذلك، أشار إلى أن السماح بعودة المشترين الأجانب سيكون مثيرًا للجدل نظرًا لشعبية الحظر.

অর্থমন্ত্রী François-Philippe Champagne বলেছেন, ফেডারেল সরকার বছরের শেষে কানাডার বিদেশী গৃহ ক্রেতা নিষেধাজ্ঞার মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে তার বিকল্পগুলি বিবেচনা করছে। "আমরা আমাদের সামনে থাকা সমস্ত বিকল্পগুলি দেখছি, বাজার কোথায় যাচ্ছে, গত কয়েক বছরে কী ঘটেছে তা বিবেচনা করে," বুধবার অটোয়াতে সাংবাদিকদেরকে Champagne বলেছেন। "আমরা নিশ্চিত করতে চাই যে কানাডিয়ানদের জন্য আবাসনের সুযোগের একটি উচ্চ মজুদ রয়েছে।"

প্রাক্তন প্রধানমন্ত্রী Justin Trudeau-এর সরকার 2023 সালে কানাডায় আবাসিক রিয়েল এস্টেটের বিদেশী ক্রয় নিষিদ্ধ করেছিল, উন্নয়নের উদ্দেশ্যে খালি জমি এবং বড় বহু-ইউনিট ভবনের জন্য ছাড় সহ। নিষেধাজ্ঞাটি 1 জানুয়ারি, 2027-এ শেষ হবে। তথ্যগুলি ইঙ্গিত দেয় যে 2020 সালে কোনো প্রধান কানাডিয়ান বাজারে বিদেশীদের 5%-এর বেশি সম্পত্তির মালিকানা ছিল না, যখন ডেভেলপাররা যুক্তি দিয়েছেন যে নিষেধাজ্ঞাটি মূলধনের একটি উৎস কেটে দেয়।

কানাডিয়ান ইম্পেরিয়াল ব্যাংক অফ কমার্সের উপ-প্রধান অর্থনীতিবিদ Benjamin Tal সরকারকে নিষেধাজ্ঞার মেয়াদ শেষ হতে দেওয়ার আহ্বান জানিয়েছেন। "এটির কোনো মানে হয় না," তিনি বলেছেন, যুক্তি দিয়ে যে বিদেশী ক্রেতাদের ফিরে আসতে দেওয়া নতুন আবাসন প্রকল্পে অর্থায়নে সহায়তা করতে পারে। অটোয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের মিসিং মিডল ইনিশিয়েটিভের নেতৃত্বদানকারী Mike Moffatt বলেছেন, সরকারের উচিত নিষেধাজ্ঞার মেয়াদ শেষ হতে দেওয়া বা এটি সংশোধন করে বিদেশী ক্রেতাদের নতুন বাড়ি কিনতে অনুমতি দেওয়া, যেমন অস্ট্রেলিয়া করেছে। তবে, তিনি উল্লেখ করেছেন যে নিষেধাজ্ঞার জনপ্রিয়তার কারণে বিদেশী ক্রেতাদের ফিরে আসতে দেওয়া বিতর্কিত হবে।

Finanzminister François-Philippe Champagne sagt, die Bundesregierung prüfe ihre Optionen vor dem Auslaufen des Verbots für ausländische Hauskäufer in Kanada Ende des Jahres. „Wir prüfen alle Optionen, die vor uns liegen, und berücksichtigen dabei, wohin sich der Markt entwickelt und was in den letzten Jahren passiert ist“, sagte Champagne am Mittwoch in Ottawa zu Reportern. „Wir wollen sicherstellen, dass wir einen höheren Bestand an Wohnmöglichkeiten für Kanadier haben.“

Die Regierung des ehemaligen Premierministers Justin Trudeau verbot 2023 den ausländischen Kauf von Wohnimmobilien in Kanada, mit Ausnahmen für unbebaute Grundstücke, die für die Entwicklung vorgesehen sind, und größere Mehrfamilienhäuser. Das Verbot läuft am 1. Januar 2027 aus. Daten deuten darauf hin, dass Ausländer im Jahr 2020 nicht mehr als 5% der Immobilien in einem großen kanadischen Markt besaßen, während Entwickler argumentiert haben, dass das Verbot eine Kapitalquelle abschneidet.

Benjamin Tal, stellvertretender Chefökonom der Canadian Imperial Bank of Commerce, hat die Regierung aufgefordert, das Verbot auslaufen zu lassen. „Es macht keinen Sinn“, sagte er und argumentierte, dass die Rückkehr ausländischer Käufer zur Finanzierung neuer Wohnungsbauprojekte beitragen könnte. Mike Moffatt, der die Missing Middle Initiative der University of Ottawa leitet, sagte, die Regierung sollte das Verbot entweder auslaufen lassen oder ändern, um ausländischen Käufern den Kauf neuer Häuser zu ermöglichen, wie es Australien getan hat. Er wies jedoch darauf hin, dass die Rückkehr ausländischer Käufer angesichts der Beliebtheit des Verbots umstritten sein wird.

El ministro de Finanzas François-Philippe Champagne dice que el gobierno federal está considerando sus opciones antes del vencimiento de la prohibición de compradores extranjeros de Canadá a finales de año. "Estamos viendo todas las opciones que tenemos frente a nosotros, considerando hacia dónde se dirige el mercado, lo que ha sucedido en los últimos años", dijo Champagne a los periodistas en Ottawa el miércoles. "Queremos asegurarnos de tener un mayor stock de oportunidades de vivienda para los canadienses".

El gobierno del ex primer ministro Justin Trudeau prohibió las compras extranjeras de bienes raíces residenciales en Canadá en 2023, con exenciones para terrenos baldíos destinados al desarrollo y edificios más grandes de múltiples unidades. La prohibición expirará el 1 de enero de 2027. Los datos sugieren que los extranjeros poseían no más del 5% de las propiedades en cualquier mercado canadiense importante en 2020, mientras que los desarrolladores han argumentado que la prohibición corta una fuente de capital.

Benjamin Tal, economista jefe adjunto del Canadian Imperial Bank of Commerce, ha pedido al gobierno que deje expirar la prohibición. "No tiene ningún sentido", dijo, argumentando que permitir el regreso de compradores extranjeros podría ayudar a financiar nuevos proyectos de vivienda. Mike Moffatt, quien dirige la Iniciativa del Medio Perdido de la Universidad de Ottawa, dijo que el gobierno debería dejar expirar la prohibición o modificarla para permitir que los compradores extranjeros compren viviendas nuevas, como lo ha hecho Australia. Sin embargo, señaló que permitir el regreso de compradores extranjeros será polémico dada la popularidad de la prohibición.

Le ministre des Finances François-Philippe Champagne déclare que le gouvernement fédéral étudie ses options avant l'expiration de l'interdiction d'achat par des étrangers au Canada à la fin de l'année. « Nous examinons toutes les options qui s'offrent à nous, en tenant compte de l'évolution du marché et de ce qui s'est passé au cours des dernières années », a déclaré Champagne aux journalistes à Ottawa mercredi. « Nous voulons nous assurer d'avoir un stock plus élevé de possibilités de logement pour les Canadiens. »

Le gouvernement de l'ancien premier ministre Justin Trudeau a interdit les achats étrangers de biens immobiliers résidentiels au Canada en 2023, avec des exemptions pour les terrains vacants destinés au développement et les grands immeubles à logements multiples. L'interdiction expirera le 1er janvier 2027. Les données suggèrent que les étrangers ne possédaient pas plus de 5% des propriétés sur aucun marché canadien majeur en 2020, tandis que les promoteurs ont soutenu que l'interdiction coupe une source de capital.

Benjamin Tal, économiste en chef adjoint à la Banque Canadienne Impériale de Commerce, a demandé au gouvernement de laisser expirer l'interdiction. « Cela n'a aucun sens », a-t-il déclaré, arguant que permettre le retour des acheteurs étrangers pourrait aider à financer de nouveaux projets de logement. Mike Moffatt, qui dirige l'Initiative du Middle Manquant de l'Université d'Ottawa, a déclaré que le gouvernement devrait soit laisser expirer l'interdiction, soit la modifier pour permettre aux acheteurs étrangers d'acheter des maisons neuves, comme l'a fait l'Australie. Cependant, il a noté que permettre le retour des acheteurs étrangers sera controversé compte tenu de la popularité de l'interdiction.

वित्त मंत्री François-Philippe Champagne का कहना है कि संघीय सरकार वर्ष के अंत में कनाडा के विदेशी घर खरीदारों पर प्रतिबंध की समाप्ति से पहले अपने विकल्पों पर विचार कर रही है। "हम अपने सामने मौजूद सभी विकल्पों को देख रहे हैं, यह विचार करते हुए कि बाजार कहाँ जा रहा है, पिछले कुछ वर्षों में क्या हुआ है," Champagne ने बुधवार को ओटावा में पत्रकारों से कहा। "हम यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि हमारे पास कनाडाई लोगों के लिए आवास के अवसरों का एक उच्च भंडार हो।"

पूर्व प्रधान मंत्री Justin Trudeau की सरकार ने 2023 में कनाडा में आवासीय अचल संपत्ति की विदेशी खरीद पर प्रतिबंध लगा दिया था, जिसमें विकास के लिए खाली भूमि और बड़ी बहु-इकाई इमारतों के लिए छूट दी गई थी। यह प्रतिबंध 1 जनवरी, 2027 को समाप्त होने वाला है। आंकड़े बताते हैं कि 2020 में किसी भी प्रमुख कनाडाई बाजार में विदेशियों के पास 5% से अधिक संपत्ति नहीं थी, जबकि डेवलपर्स ने तर्क दिया है कि यह प्रतिबंध पूंजी के एक स्रोत को काट देता है।

कनाडाई इंपीरियल बैंक ऑफ कॉमर्स के उप मुख्य अर्थशास्त्री Benjamin Tal ने सरकार से प्रतिबंध को समाप्त होने देने का आह्वान किया है। "इसका कोई मतलब नहीं है," उन्होंने कहा, यह तर्क देते हुए कि विदेशी खरीदारों को वापस आने देने से नई आवास परियोजनाओं को वित्तपोषित करने में मदद मिल सकती है। ओटावा विश्वविद्यालय के मिसिंग मिडिल इनिशिएटिव का नेतृत्व करने वाले Mike Moffatt ने कहा कि सरकार को प्रतिबंध को समाप्त होने देना चाहिए या इसे संशोधित करना चाहिए ताकि विदेशी खरीदार नए घर खरीद सकें, जैसा कि ऑस्ट्रेलिया ने किया है। हालांकि, उन्होंने कहा कि प्रतिबंध की लोकप्रियता को देखते हुए विदेशी खरीदारों को वापस आने देना विवादास्पद होगा।

Menteri Keuangan François-Philippe Champagne mengatakan pemerintah federal sedang mempertimbangkan opsi-opsinya sebelum berakhirnya larangan pembeli rumah asing Kanada pada akhir tahun. "Kami melihat semua opsi yang ada di depan kami, mempertimbangkan ke mana arah pasar, apa yang terjadi selama beberapa tahun terakhir," kata Champagne kepada wartawan di Ottawa pada hari Rabu. "Kami ingin memastikan bahwa kami memiliki stok peluang perumahan yang lebih tinggi bagi warga Kanada."

Pemerintah mantan Perdana Menteri Justin Trudeau melarang pembelian real estat perumahan oleh orang asing di Kanada pada tahun 2023, dengan pengecualian untuk tanah kosong yang dimaksudkan untuk pembangunan dan bangunan multi-unit yang lebih besar. Larangan tersebut akan berakhir pada 1 Januari 2027. Data menunjukkan bahwa orang asing memiliki tidak lebih dari 5% properti di pasar Kanada mana pun pada tahun 2020, sementara pengembang berpendapat bahwa larangan tersebut memotong sumber modal.

Benjamin Tal, wakil kepala ekonom di Canadian Imperial Bank of Commerce, telah mendesak pemerintah untuk membiarkan larangan tersebut berakhir. "Itu tidak masuk akal," katanya, dengan alasan bahwa mengizinkan pembeli luar negeri kembali dapat membantu mendanai proyek perumahan baru. Mike Moffatt, yang memimpin Inisiatif Missing Middle di Universitas Ottawa, mengatakan pemerintah harus membiarkan larangan tersebut berakhir atau mengubahnya untuk mengizinkan pembeli asing membeli rumah baru, seperti yang dilakukan Australia. Namun, ia mencatat bahwa mengizinkan pembeli asing kembali akan menjadi kontroversial mengingat popularitas larangan tersebut.

財務大臣のFrançois-Philippe Champagne氏は、連邦政府が年末に期限切れとなるカナダの外国人住宅購入禁止令の前に選択肢を検討していると述べた。「私たちは、市場の動向や過去数年間に何が起こったかを考慮し、目前にあるすべての選択肢を検討しています」とChampagne氏は水曜日にオタワで記者団に語った。「私たちは、カナダ人により多くの住宅機会を確保したいと考えています。」

元首相Justin Trudeau氏の政府は、2023年にカナダでの住宅用不動産の外国人購入を禁止し、開発目的の空き地や大規模な複数ユニットの建物は例外とした。この禁止令は2027年1月1日に失効する予定だ。データによると、2020年に主要なカナダ市場で外国人が所有する物件は5%以下であり、開発業者はこの禁止令が資本の源泉を断つと主張している。

カナディアン・インペリアル・バンク・オブ・コマースの副チーフエコノミストであるBenjamin Tal氏は、政府に禁止令を失効させるよう求めた。「それは全く意味をなさない」と同氏は述べ、海外の買い手の復帰を許可することで新しい住宅プロジェクトへの資金調達が促進される可能性があると主張した。オタワ大学の「ミッシング・ミドル・イニシアチブ」を率いるMike Moffatt氏は、政府は禁止令を失効させるか、オーストラリアが行ったように外国人が新築住宅を購入できるように修正すべきだと述べた。しかし、同氏は禁止令の人気を考慮すると、外国人の買い手の復帰を認めることは議論を呼ぶだろうと指摘した。

O ministro das Finanças François-Philippe Champagne diz que o governo federal está avaliando suas opções antes do término da proibição de compradores estrangeiros de imóveis no Canadá no final do ano. "Estamos analisando todas as opções que temos diante de nós, considerando para onde o mercado está indo, o que aconteceu nos últimos anos", disse Champagne a jornalistas em Ottawa na quarta-feira. "Queremos garantir que tenhamos um estoque maior de oportunidades habitacionais para os canadenses."

O governo do ex-primeiro-ministro Justin Trudeau proibiu compras estrangeiras de imóveis residenciais no Canadá em 2023, com isenções para terrenos baldios destinados ao desenvolvimento e edifícios maiores de múltiplas unidades. A proibição expirará em 1º de janeiro de 2027. Dados sugerem que estrangeiros possuíam não mais do que 5% das propriedades em qualquer grande mercado canadense em 2020, enquanto desenvolvedores argumentam que a proibição corta uma fonte de capital.

Benjamin Tal, economista-chefe adjunto do Canadian Imperial Bank of Commerce, pediu ao governo que deixe a proibição expirar. "Não faz sentido algum", disse ele, argumentando que permitir o retorno de compradores estrangeiros poderia ajudar a financiar novos projetos habitacionais. Mike Moffatt, que lidera a Iniciativa do Meio Perdido da Universidade de Ottawa, disse que o governo deveria deixar a proibição expirar ou alterá-la para permitir que compradores estrangeiros comprem casas novas, como a Austrália fez. No entanto, ele observou que permitir o retorno de compradores estrangeiros será controverso, dada a popularidade da proibição.

Министр финансов François-Philippe Champagne заявляет, что федеральное правительство рассматривает свои варианты до истечения срока действия запрета Канады на покупку жилья иностранцами в конце года. «Мы рассматриваем все варианты, которые у нас есть, учитывая, куда движется рынок, что произошло за последние несколько лет», — сказал Champagne журналистам в Оттаве в среду. «Мы хотим убедиться, что у нас есть более высокий запас жилищных возможностей для канадцев».

Правительство бывшего премьер-министра Justin Trudeau запретило иностранную покупку жилой недвижимости в Канаде в 2023 году, с исключениями для пустующих земель, предназначенных для застройки, и крупных многоквартирных зданий. Запрет истекает 1 января 2027 года. Данные показывают, что в 2020 году иностранцам принадлежало не более 5% объектов недвижимости на любом крупном канадском рынке, в то время как застройщики утверждают, что запрет отсекает источник капитала.

Benjamin Tal, заместитель главного экономиста Canadian Imperial Bank of Commerce, призвал правительство позволить запрету истечь. «Это не имеет никакого смысла», — сказал он, arguing that allowing offshore buyers back could help finance new housing projects. Mike Moffatt, который возглавляет Инициативу «Недостающее среднее» Университета Оттавы, заявил, что правительство должно либо позволить запрету истечь, либо изменить его, чтобы разрешить иностранным покупателям приобретать новые дома, как это сделала Австралия. Однако он отметил, что разрешение иностранным покупателям вернуться будет спорным, учитывая популярность запрета.

财政部长François-Philippe Champagne表示，联邦政府正在考虑在加拿大外国购房者禁令于年底到期前的各种选项。Champagne周三在渥太华对记者表示：“我们正在考虑面前的所有选项，考虑市场的走向以及过去几年发生的情况。我们希望确保为加拿大人提供更多的住房机会。”

前总理Justin Trudeau的政府于2023年禁止外国人在加拿大购买住宅房地产，但用于开发的土地和大型多单元建筑除外。该禁令将于2027年1月1日到期。数据显示，2020年外国人在任何主要加拿大市场拥有的房产不超过5%，而开发商认为该禁令切断了资本来源。

加拿大帝国商业银行副首席经济学家Benjamin Tal呼吁政府让禁令到期。他说：“这毫无意义”，认为允许海外买家回归可以帮助资助新的住房项目。领导渥太华大学“缺失中层倡议”的Mike Moffatt表示，政府应让禁令到期或修改，允许外国买家购买新房，就像澳大利亚所做的那样。然而，他指出，鉴于禁令的受欢迎程度，允许外国买家回归将引发争议。