Рынок офисных помещений в нижнем Манхэттене начинает показывать первые признаки возрождения, поскольку компании ищут более доступную альтернативу высоким ценам на нижних уровнях Мидтауна. В этом году по июню арендаторы купили примерно 4 миллиона квадратных футов (372 000 квадратных метров) пространства на юге улицы Кэнал, согласно данным Cushman & Wakefield, которые исключают продление арендных договоров. Это более чем вдвое больше объема за предыдущий год и обозначает лучшую первую половину года для этого субрынка с 2019 года. Увеличение активности аренды отражает более широкую смену предпочтений арендаторов, при этом компании приоритизируют доступность и экономичность по сравнению с традиционными адресами роскоши. Когда-либо затемнённый высотными зданиями Мидтауна нижний Манхэттен, вновь обращает внимание на растущие компании и стартапы. Аналитики отмечают, что эта тенденция может ускориться по мере того, как гибридные модели работы продолжают перестраивать спрос. Современные и гибкие пространства по конкурентным ценам привлекают интерес отраслей, включая технологии, финансы и творческие отрасли. Эксперты по недвижимости говорят, что ускорение сигнализирует о новой уверенности в коммерческом недвижимом рынке города Нью-Йорка, особенно в районах, которые предлагают сочетание экономичности и городской живости.