أصبح فندق ريجال أورينتال القديم مركزاً غير متوقع للمصرفيين من كبار المقرضين في هونغ كونغ، الذين قاموا بزيارات متكررة في الأسابيع الأخيرة. بعد أن كان مُهملاً، أصبح العقار الآن يجذب الانتباه بينما تبحث المؤسسات المالية عن أصول سكن الطلاب في سوق عقاري تجاري صعب.
مع تعرض قطاعي المكاتب والتجزئة التقليديين للضغط، تتحول البنوك نحو الشرائح السكنية التي توفر طلباً مستقراً. ويوفر سكن الطلاب، المدعوم بتسجيل مستمر من الصين القارية والخارج، فرصة نمو نادرة في المشهد العقاري للمدينة.
تجسد إمكانية تحويل ريجال أورينتال هذا التحول. فمواقعه وطوابقه تناسب إعادة التطوير على طراز المهاجع، متماشية مع رغبة المقرضين في أصول ذات عوائد مرنة. وتقول مصادر في الصناعة إن عدة بنوك تقيم مواقع مماثلة، مما يشير إلى إعادة تخصيص استراتيجية أوسع.
مع استقرار أسعار الفائدة وتعافي أعداد الطلاب بعد الجائحة، يضع القطاع المصرفي في هونغ كونغ نفسه مبكراً في قطاع طالما هيمن عليه مشغلون متخصصون. وتؤكد شعبية الفندق الجديدة على دوران هادئ لكن مهم في تدفقات رأس المال.
المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing