Spain seeks to ban ‘vulture funds’ from housing market

Spain's leftwing government, led by Pedro Sánchez, has approved a freeze on evictions and proposed a ban on purchases by "vulture funds" in response to public anger over the eviction of 87-year-old Maricarmen Abascal from her Madrid flat. The move targets speculative buying in the housing market, which has become a top voter concern. However, the measures face uncertain parliamentary support in a Friday vote due to misgivings from some parties.

Housing minister Isabel Rodríguez said the package would "put a stop to purchases by vulture funds in order to halt speculative buying," criticizing the company landlord that drove Abascal from her home. Abascal's landlord, a small Spanish firm called Urbagestión, has rejected the label, but Rodríguez called it a "vulture small business, and very predatory." Shortly after, Abascal accepted an offer to return to her apartment at a reduced rent of €500 per month.

The government also seeks to extend the eviction freeze until 2030, regulate short-term rentals, and adjust taxes on tourist apartments. However, Junts per Catalunya, a key supporting party, expressed concern about the ban affecting small landlords. The conservative opposition, led by Alberto Núñez Feijóo, criticized the reforms as ineffective, citing a housing shortage of 750,000 homes between 2021 and 2025.

وافقت الحكومة الإسبانية اليسارية بقيادة بيدرو سانشيز على تجميد عمليات الإخلاء واقترحت حظر مشتريات "صناديق النسور" ردًا على الغضب العام بسبب إخلاء ماريكارمن أبا سكال البالغة من العمر 87 عامًا من شقتها في مدريد. يستهدف هذا الإجراء الشراء المضاربي في سوق الإسكان، الذي أصبح مصدر قلق رئيسي للناخبين. ومع ذلك، تواجه الإجراءات دعمًا برلمانيًا غير مؤكد في تصويت يوم الجمعة بسبب تحفظات بعض الأحزاب.

قالت وزيرة الإسكان إيزابيل رودريغيز إن الحزمة "ستضع حدًا لمشتريات صناديق النسور من أجل وقف الشراء المضاربي"، منتقدة المالك الشركة الذي أخرج أبا سكال من منزلها. رفض مالك شقة أبا سكال، وهي شركة إسبانية صغيرة تدعى Urbagestión، هذا الوصف، لكن رودريغيز وصفتها بأنها "شركة صغيرة نسرية، وافتراسية جدًا". بعد ذلك بوقت قصير، قبلت أبا سكال عرضًا للعودة إلى شقتها بإيجار مخفض قدره 500 يورو شهريًا.

تسعى الحكومة أيضًا إلى تمديد تجميد الإخلاء حتى عام 2030، وتنظيم الإيجارات قصيرة الأجل، وتعديل الضرائب على الشقق السياحية. ومع ذلك، أعرب حزب جونس بير كاتالونيا، وهو حزب داعم رئيسي، عن قلقه من أن الحظر قد يؤثر على صغار الملاك. انتقدت المعارضة المحافظة بقيادة ألبرتو نونيز فيجو الإصلاحات ووصفتها بأنها غير فعالة، مستشهدة بنقص 750,000 منزل بين عامي 2021 و2025.

পেদ্রো সানচেজের নেতৃত্বে স্পেনের বামপন্থী সরকার উচ্ছেদের উপর স্থগিতাদেশ অনুমোদন করেছে এবং ৮৭ বছর বয়সী মারিকারমেন আবাস্কালকে তার মাদ্রিদের ফ্ল্যাট থেকে উচ্ছেদের প্রতিক্রিয়ায় 'শকুন তহবিল' দ্বারা ক্রয় নিষিদ্ধের প্রস্তাব করেছে। এই পদক্ষেপটি আবাসন বাজারে ফটকাবাজি ক্রয়কে লক্ষ্য করে, যা ভোটারদের শীর্ষ উদ্বেগ হয়ে উঠেছে। তবে, কিছু দলের আপত্তির কারণে শুক্রবারের ভোটে ব্যবস্থাগুলি অনিশ্চিত সংসদীয় সমর্থনের মুখোমুখি হচ্ছে।

আবাসন মন্ত্রী ইসাবেল রদ্রিগেজ বলেছেন, প্যাকেজটি "ফটকাবাজি ক্রয় বন্ধ করতে শকুন তহবিলের ক্রয় বন্ধ করবে", যে কোম্পানি মালিক আবাস্কালকে তার বাড়ি থেকে তাড়িয়ে দিয়েছে তার সমালোচনা করে। আবাস্কালের মালিক, উরবাগেস্টিয়ান নামে একটি ছোট স্প্যানিশ কোম্পানি, লেবেলটি প্রত্যাখ্যান করেছে, কিন্তু রদ্রিগেজ এটিকে "শকুন ছোট ব্যবসা, এবং খুব শিকারী" বলেছেন। কিছুক্ষণ পরে, আবাস্কাল মাসে ৫০০ ইউরো কম ভাড়ায় তার অ্যাপার্টমেন্টে ফিরে যাওয়ার প্রস্তাব গ্রহণ করেন।

সরকার উচ্ছেদ স্থগিতাদেশ ২০৩০ সাল পর্যন্ত বাড়ানো, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিয়ন্ত্রণ এবং পর্যটক অ্যাপার্টমেন্টের কর সমন্বয় করতেও চাইছে। তবে, একটি মূল সমর্থনকারী দল জুন্টস পার কাতালুনিয়া ছোট মালিকদের উপর প্রভাব ফেলতে পারে এমন নিষেধাজ্ঞা নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছে। আলবার্তো নুনেজ ফেইজোর নেতৃত্বে রক্ষণশীল বিরোধী দল সংস্কারগুলিকে অকার্যকর বলে সমালোচনা করেছে, ২০২১ থেকে ২০২৫ সালের মধ্যে ৭৫০,০০০ বাড়ির ঘাটতির কথা উল্লেখ করে।

Die linke spanische Regierung unter Pedro Sánchez hat einen Stopp von Räumungen genehmigt und ein Verbot von Käufen durch 'Geierfonds' vorgeschlagen, als Reaktion auf die öffentliche Wut über die Räumung der 87-jährigen Maricarmen Abascal aus ihrer Wohnung in Madrid. Die Maßnahme zielt auf spekulative Käufe auf dem Wohnungsmarkt ab, der zu einem Hauptanliegen der Wähler geworden ist. Allerdings stehen die Maßnahmen bei einer Abstimmung am Freitag vor unsicherer parlamentarischer Unterstützung, da einige Parteien Bedenken äußern.

Wohnungsbauministerin Isabel Rodríguez sagte, das Paket würde "Käufe durch Geierfonds stoppen, um spekulative Käufe zu beenden", und kritisierte den Unternehmen-Vermieter, der Abascal aus ihrem Zuhause vertrieben hat. Abascals Vermieter, eine kleine spanische Firma namens Urbagestión, hat das Etikett abgelehnt, aber Rodríguez nannte es "Geier-Kleinunternehmen und sehr räuberisch". Kurz darauf nahm Abascal ein Angebot an, in ihre Wohnung mit einer reduzierten Miete von 500 Euro pro Monat zurückzukehren.

Die Regierung strebt auch an, den Räumungsstopp bis 2030 zu verlängern, Kurzzeitvermietungen zu regulieren und Steuern auf Touristenwohnungen anzupassen. Allerdings äußerte Junts per Catalunya, eine wichtige Unterstützungspartei, Bedenken, dass das Verbot kleine Vermieter treffen könnte. Die konservative Opposition unter Alberto Núñez Feijóo kritisierte die Reformen als wirkungslos und verwies auf eine Wohnungsknappheit von 750.000 zwischen 2021 und 2025.

El gobierno de izquierda de España, liderado por Pedro Sánchez, ha aprobado una congelación de desalojos y ha propuesto una prohibición de compras por parte de 'fondos buitre' en respuesta a la ira pública por el desalojo de Maricarmen Abascal, de 87 años, de su piso en Madrid. La medida apunta a la compra especulativa en el mercado inmobiliario, que se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los votantes. Sin embargo, las medidas enfrentan un apoyo parlamentario incierto en una votación del viernes debido a los recelos de algunos partidos.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, dijo que el paquete "pondría fin a las compras por parte de fondos buitre para detener la compra especulativa", criticando al propietario que expulsó a Abascal de su hogar. El propietario de Abascal, una pequeña empresa española llamada Urbagestión, ha rechazado la etiqueta, pero Rodríguez lo llamó "pequeña empresa buitre, y muy depredadora". Poco después, Abascal aceptó una oferta para regresar a su apartamento con un alquiler reducido de 500 euros al mes.

El gobierno también busca extender la congelación de desalojos hasta 2030, regular los alquileres de corta duración y ajustar los impuestos sobre los apartamentos turísticos. Sin embargo, Junts per Catalunya, un partido de apoyo clave, expresó su preocupación por que la prohibición afecte a pequeños propietarios. La oposición conservadora, liderada por Alberto Núñez Feijóo, criticó las reformas como ineficaces, citando una escasez de viviendas de 750.000 entre 2021 y 2025.

Le gouvernement de gauche espagnol, dirigé par Pedro Sánchez, a approuvé un gel des expulsions et proposé une interdiction des achats par les « fonds vautours » en réponse à la colère publique suscitée par l'expulsion de Maricarmen Abascal, 87 ans, de son appartement à Madrid. Cette mesure vise les achats spéculatifs sur le marché du logement, devenus une préoccupation majeure pour les électeurs. Cependant, les mesures font face à un soutien parlementaire incertain lors d'un vote vendredi en raison des réserves de certains partis.

La ministre du Logement, Isabel Rodríguez, a déclaré que le paquet « mettrait un terme aux achats par les fonds vautours afin de stopper les achats spéculatifs », critiquant le propriétaire qui a chassé Abascal de son domicile. Le propriétaire d'Abascal, une petite entreprise espagnole nommée Urbagestión, a rejeté cette étiquette, mais Rodríguez l'a qualifiée de « petite entreprise vautour, et très prédatrice ». Peu après, Abascal a accepté une offre pour retourner dans son appartement avec un loyer réduit de 500 euros par mois.

Le gouvernement cherche également à prolonger le gel des expulsions jusqu'en 2030, à réglementer les locations de courte durée et à ajuster les taxes sur les appartements touristiques. Cependant, Junts per Catalunya, un parti de soutien clé, a exprimé des inquiétudes quant à l'impact de l'interdiction sur les petits propriétaires. L'opposition conservatrice, dirigée par Alberto Núñez Feijóo, a critiqué les réformes comme inefficaces, citant une pénurie de 750 000 logements entre 2021 et 2025.

पेड्रो सांचेज़ के नेतृत्व में स्पेन की वामपंथी सरकार ने निष्कासन पर रोक लगाने को मंजूरी दी है और 87 वर्षीय मारिकारमेन अबास्कल के मैड्रिड फ्लैट से निष्कासन पर सार्वजनिक आक्रोश के जवाब में 'गिद्ध फंड' द्वारा खरीद पर प्रतिबंध का प्रस्ताव किया है। यह कदम आवास बाजार में सट्टेबाजी की खरीद को लक्षित करता है, जो मतदाताओं की शीर्ष चिंता बन गई है। हालांकि, कुछ पार्टियों की आपत्तियों के कारण शुक्रवार के मतदान में उपायों को संसदीय समर्थन मिलना अनिश्चित है।

आवास मंत्री इसाबेल रोड्रिगेज़ ने कहा कि पैकेज "सट्टेबाजी की खरीद को रोकने के लिए गिद्ध फंड की खरीद पर रोक लगाएगा", उस कंपनी मकान मालिक की आलोचना करते हुए जिसने अबास्कल को उसके घर से निकाला। अबास्कल के मकान मालिक, उरबागेस्टियन नामक एक छोटी स्पेनिश कंपनी ने लेबल को खारिज कर दिया है, लेकिन रोड्रिगेज़ ने इसे "गिद्ध छोटा व्यवसाय, और बहुत शिकारी" कहा। कुछ ही समय बाद, अबास्कल ने 500 यूरो प्रति माह के कम किराए पर अपने अपार्टमेंट में लौटने का प्रस्ताव स्वीकार कर लिया।

सरकार निष्कासन पर रोक को 2030 तक बढ़ाने, अल्पकालिक किराये को विनियमित करने और पर्यटक अपार्टमेंट पर करों को समायोजित करने की भी कोशिश कर रही है। हालांकि, एक प्रमुख समर्थन पार्टी जुंट्स पेर कैटालुन्या ने छोटे मकान मालिकों को प्रभावित करने वाले प्रतिबंध पर चिंता व्यक्त की। अल्बर्टो नुनेज़ फेइजो के नेतृत्व में रूढ़िवादी विपक्ष ने सुधारों को अप्रभावी बताते हुए आलोचना की, 2021 और 2025 के बीच 750,000 घरों की कमी का हवाला देते हुए।

Pemerintah sayap kiri Spanyol, yang dipimpin oleh Pedro Sánchez, telah menyetujui pembekuan penggusuran dan mengusulkan larangan pembelian oleh 'dana vulture' sebagai tanggapan atas kemarahan publik atas penggusuran Maricarmen Abascal, 87 tahun, dari flatnya di Madrid. Langkah ini menargetkan pembelian spekulatif di pasar perumahan, yang telah menjadi perhatian utama pemilih. Namun, langkah-langkah tersebut menghadapi dukungan parlemen yang tidak pasti dalam pemungutan suara Jumat karena keberatan dari beberapa partai.

Menteri Perumahan Isabel Rodríguez mengatakan paket tersebut akan "menghentikan pembelian oleh dana vulture untuk menghentikan pembelian spekulatif," mengkritik pemilik perusahaan yang mengusir Abascal dari rumahnya. Pemilik Abascal, sebuah perusahaan Spanyol kecil bernama Urbagestión, telah menolak label tersebut, tetapi Rodríguez menyebutnya "bisnis kecil vulture, dan sangat predator." Tak lama kemudian, Abascal menerima tawaran untuk kembali ke apartemennya dengan sewa yang dikurangi sebesar €500 per bulan.

Pemerintah juga berupaya memperpanjang pembekuan penggusuran hingga 2030, mengatur sewa jangka pendek, dan menyesuaikan pajak atas apartemen turis. Namun, Junts per Catalunya, partai pendukung kunci, menyatakan kekhawatiran tentang larangan yang mempengaruhi tuan tanah kecil. Oposisi konservatif, yang dipimpin oleh Alberto Núñez Feijóo, mengkritik reformasi sebagai tidak efektif, dengan mengutip kekurangan 750.000 rumah antara 2021 dan 2025.

ペドロ・サンチェス率いるスペイン左派政府は、87歳のマリカルメン・アバスカルさんがマドリードのアパートから立ち退きを余儀なくされたことへの国民の怒りを受けて、立ち退きの凍結を承認し、「ハゲタカファンド」による購入禁止を提案した。この動きは、有権者の最大の関心事となっている住宅市場での投機的購入を対象としている。しかし、一部の政党の懸念により、金曜日の投票で議会の支持が得られるかは不確実だ。

住宅相のイザベル・ロドリゲス氏は、このパッケージは「投機的購入を止めるためにハゲタカファンドによる購入を阻止する」と述べ、アバスカルさんを自宅から追い出した会社の大家を批判した。アバスカルさんの大家であるウルバヘスティオンという小さなスペイン企業はこのレッテルを拒否したが、ロドリゲス氏は「ハゲタカの小さな企業であり、非常に略奪的だ」と述べた。その後まもなく、アバスカルさんは月額500ユーロの減額家賃でアパートに戻る申し出を受け入れた。

政府はまた、立ち退きの凍結を2030年まで延長し、短期賃貸を規制し、観光用アパートへの課税を調整しようとしている。しかし、主要な支持政党であるジュンツ・パー・カタルーニャは、この禁止令が小規模な大家に影響を与えることを懸念している。アルベルト・ヌニェス・フェイホー率いる保守野党は、2021年から2025年の間に75万戸の住宅不足を挙げ、改革は効果がないと批判した。

O governo de esquerda de Espanha, liderado por Pedro Sánchez, aprovou uma congelamento de despejos e propôs uma proibição de compras por 'fundos abutres' em resposta à ira pública sobre o despejo de Maricarmen Abascal, de 87 anos, do seu apartamento em Madrid. A medida visa a compra especulativa no mercado imobiliário, que se tornou uma das principais preocupações dos eleitores. No entanto, as medidas enfrentam apoio parlamentar incerto numa votação de sexta-feira devido a reservas de alguns partidos.

A ministra da Habitação, Isabel Rodríguez, disse que o pacote "pôria fim às compras por fundos abutres para travar a compra especulativa", criticando o senhorio que expulsou Abascal da sua casa. O senhorio de Abascal, uma pequena empresa espanhola chamada Urbagestión, rejeitou o rótulo, mas Rodríguez chamou-lhe "pequena empresa abutre, e muito predatória". Pouco depois, Abascal aceitou uma oferta para regressar ao seu apartamento com uma renda reduzida de 500 euros por mês.

O governo também procura prolongar a congelamento de despejos até 2030, regular arrendamentos de curta duração e ajustar impostos sobre apartamentos turísticos. No entanto, Junts per Catalunya, um partido de apoio fundamental, expressou preocupação sobre a proibição afetar pequenos senhorios. A oposição conservadora, liderada por Alberto Núñez Feijóo, criticou as reformas como ineficazes, citando uma escassez de 750.000 casas entre 2021 e 2025.

Левое правительство Испании под руководством Педро Санчеса одобрило замораживание выселений и предложило запрет на покупки «фондами-стервятниками» в ответ на общественный гнев по поводу выселения 87-летней Марикармен Абаскаль из её квартиры в Мадриде. Эта мера направлена на спекулятивные покупки на рынке жилья, который стал главной проблемой для избирателей. Однако меры сталкиваются с неопределённой парламентской поддержкой на голосовании в пятницу из-за опасений некоторых партий.

Министр жилищного строительства Изабель Родригес заявила, что пакет «положит конец покупкам фондами-стервятниками, чтобы остановить спекулятивные покупки», критикуя компанию-арендодателя, которая выгнала Абаскаль из её дома. Арендодатель Абаскаль, небольшая испанская компания под названием Urbagestión, отверг этот ярлык, но Родригес назвала её «стервятническим малым бизнесом, и очень хищническим». Вскоре после этого Абаскаль приняла предложение вернуться в свою квартиру со сниженной арендной платой в 500 евро в месяц.

Правительство также стремится продлить замораживание выселений до 2030 года, регулировать краткосрочную аренду и скорректировать налоги на туристические квартиры. Однако Junts per Catalunya, ключевая поддерживающая партия, выразила обеспокоенность тем, что запрет может затронуть мелких арендодателей. Консервативная оппозиция во главе с Альберто Нуньесом Фейхоо раскритиковала реформы как неэффективные, ссылаясь на нехватку 750 000 домов в период с 2021 по 2025 год.

西班牙左翼政府由佩德罗·桑切斯领导，已批准暂停驱逐，并提议禁止“秃鹫基金”购房，以回应公众对87岁老人玛丽卡门·阿巴斯卡从马德里公寓被驱逐的愤怒。此举针对住房市场的投机性购买，这已成为选民最关心的问题。然而，由于一些政党提出异议，这些措施在周五的投票中面临不确定的议会支持。

住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯表示，该方案将“阻止秃鹫基金的购买，以遏制投机性购买”，并批评了迫使阿巴斯卡离开家园的公司房东。阿巴斯卡的房东是一家名为Urbagestión的西班牙小公司，该公司拒绝接受这一标签，但罗德里格斯称其为“秃鹫小企业，且非常具有掠夺性”。不久后，阿巴斯卡接受了一项提议，以每月500欧元的减租返回她的公寓。

政府还寻求将驱逐暂停延长至2030年，规范短期租赁，并调整旅游公寓的税收。然而，关键支持党加泰罗尼亚共和左翼党（Junts per Catalunya）对禁令可能影响小房东表示担忧。由阿尔贝托·努涅斯·费霍领导的保守派反对党批评改革无效，指出2021年至2025年间住房短缺75万套。