Burnham compromises on council homes plan

Andy Burnham has scaled back his ambitious council housebuilding agenda as part of efforts to launch the government's affordable homes programme. The prime minister has allocated an initial £10bn of Labour's £39bn social and affordable homes budget, primarily to housing associations, with roughly 60% designated for social rent. This marks a shift from Burnham's earlier pledge that the scheme should be "dedicated to council homes," raising doubts about his ability to deliver "the biggest council housebuilding programme since the postwar period." Burnham has framed greater public control over housing as central to his political platform.

Nigel Farage's Reform UK opposed the approach, linking housing shortages to immigration and proposing prioritisation of "British-born" families for social homes. Subsidised housing in England is delivered through housing associations, offering social rent at about 50% of market value, affordable rent at 80%, and shared ownership. Technical adjustments now allow councils easier access to programme funding, with officials indicating future rounds will favour local authorities.

However, with only £16bn remaining after London's separate allocation, expanding council-built homes significantly without new funding remains challenging. Last year, councils built just 10,500 homes, compared to averages of 190,000 in the 1950s and 130,000 in the 1970s.

أندي بورنهم قد تراجع عن خطته الطموحة لبناء مساكن المجلس كجزء من الجهود لإطلاق برنامج الحكومة للسكن الميسور. خصّص رئيس الوزراء initialement 10 مليارات جنيه من ميزانية Labour البالغة 39 مليار جنيه للمساكن الاجتماعية والميسورة، بشكل رئيسي لجمعيات السكن، مع تخصيص حوالي 60% للإيجار الاجتماعي. هذا يُظهر تحولًا من الوعد السابقة لبورنهم بأن الخطة يجب أن تكون "مخصّصة حصريًا لمساكن المجلس"، مما يثير شكوكًا حول قدرته على تقديم "أكبر برنامج لبناء مساكن المجلس منذ الحرب العالمية الثانية". وقد علّق بورنهم على أن السيطرة العامة الأكبر على السكن هي محور منصته السياسية. عارض Nigel Farage's Reform UK هذا النهج، وربط نقص السكن بالهجرة، مقترحًا تفضيل "العائلات المولودة في بريطانيا" لبيوت السكن الميسور. يتم تقديم السكن المدعوم في إنجلترا من خلال جمعيات السكن، حيث يقدم الإيجار الاجتماعي حوالي 50% من قيمة السوق، والإيجار الميسور عند 80%، وتتيح الملكية المشتركة. تتيح التعديلات الفنية الآن للبلديات الوصول السهل إلى تمويل البرنامج، مع إشارة المسؤولين إلى أن الدورات المستقبلية ستفضّل السلطات المحلية. ومع ذلك، وبالتفكير في أن 16 مليار جنيه فقط متبقّية بعد تخصيص لندن بشكل منفصل، فإن توسيع مساكن المجلس المبنية بشكل كبير دون تمويل جديد يبقى صعبًا. في العام الماضي، بنى البلديات فقط 10,500 منزلًا، مقارنة بمتوسطات 190,000 في خمسينيات القرن الماضي و130,000 في السبعينيات.

এন্ডি বার্নম তার আত্মশালী কাউন্সিল হাউসিং বিল্ডিং এজেন্ডা সরকারের সাশ্রয়ী বাড়ির প্রোগ্রাম চালু করার প্রচেষ্টার অংশ হিসেবে কাউন্সিল হাউসিং প্ল্যানে সমঝোতা করেছে। প্রধানমন্ত্রী ১০০০০০০০০০০ পাউন্ড, লবোরের ৩৯০০০০০০০০০ পাউন্ডের সামাজিক এবং সাশ্রয়ী বাড়ির বাজেট থেকে প্রাথমিক ১০০০০০০০০০০ পাউন্ড নির্ধারণ করেছে, প্রধানত আবাসন সংস্থায়, যার মধ্যে প্রায় ৬০% সাশ্রয়ী কিরায় জন্য নির্ধারণ করা হয়েছে। এটি বার্নমের আগের প্রতিজ্ঞা থেকে পরিবর্তন, যাতে স্কিমটি "কাউন্সিল হাউসের জন্য বিশেষ" হওয়া উচিত ছিল, যা তার "পোস্ট-ওয়ার-ওয়ার দিক থেকে সবচেয়ে বড় কাউন্সিল হাউস বিল্ডিং প্রোগ্রাম" প্রদান করতে সক্ষম হওয়ার সন্দেহ জাগা। বার্নম জনতার বাড়ির নিয়ন্ত্রণ বৃদ্ধি তার রাজনৈতিক মঞ্চের মূল অংশ হিসেবে চিহ্নিত করেছে। নিলজেল ফারেজের রিফর্ম ইউকে এই পদ্ধতি বিরোধী, আবাসন সংকটকে অভিবাসন এবং "ব্রিটিশ-বর্ন" পরিবারদের জন্য সাশ্রয়ী বাড়ির জন্য প্রাধান করার জন্য প্রচেষ্টা করেছে। ইংরল্যান্ডে সাশ্রয়ী বাড়িটি আবাসন সংস্থার মাধ্যমে দেওয়া হয়, যা সাশ্রয়ী কিরায় প্রায় ৫০% বাজারের মূল্যের, সাশ্রয়ী কিরায় ৮০%, এবং সভা مالিকানা প্রদান করে। প্রযুক্তিগত সংশোধন এখন কাউন্সিলদের ফান্ডিং পাওয়া সহজ করে দেয়, কর্মী ইঙ্গিত করে যে ভবিষ্যৎ ধাপগুলো স্থানীয় প্রাধানকে প্রাধান করবে। তবে, লন্ডনের আলাদা অনুমতি পরিশোধের পর শুধুমাত্র ১৬০০০০০০০০০ পাউন্ড বাকি, নতুন ফান্ডিং ছাড়া কাউন্সিল-নির্মিত বাড়ির বৃদ্ধি করা চ্যালেঞ্জি। গত বছর, কাউন্সিলগুলো শুধুমাত্র ১০,৫০০ বাড়ি গড়ে তোল, যা ১৯৫০-এর গড় ১৯০,০০০ এবং ১৯৭০-এর ১৩০,০০০ের তুলনায় কম।

Andy Burnham hat seine ambitionierte Rat-Häuser-Bauagenda im Rahmen der Bemühungen, das Regierungsprogramm für erschwingliche Wohnungen zu starten, zurückgezogen. Der Premierminister hat zunächst 10 Milliarden Pfund aus Labour's 39 Milliarden Pfund Budget für soziale und erschwingliche Wohnungen bereitgestellt, hauptsächlich für Wohnverbände, wobei etwa 60 % für Sozialmiete vorgesehen sind. Dies markiert einen Wandel von Burnhams früherem Versprechen, dass das Programm "ausschließlich Rat-Häusern gewidmet" sein sollte, und wirft Zweifel an seiner Fähigkeit auf, "das größte Rat-Häuser-Bauprogramm seit dem Nachkriegszeitraum" zu liefern.

Burnham hat eine größere öffentliche Kontrolle über Wohnungen als zentrales Element seiner politischen Plattform positioniert. Nigel Farage's Reform UK hat diesen Ansatz abgelehnt, Wohnungsnot mit Migration in Verbindung gebracht und vorgeschlagen, "britische Geburt" Familien für Sozialwohnungen zu priorisieren. Subventionierte Wohnungen in England werden über Wohnverbände bereitgestellt, die Sozialmiete etwa 50 % des Marktwerts, erschwingliche Miete 80 % und Teilbesitz anbieten.

Technische Anpassungen ermöglichen es den Räten jetzt leichter auf Programmefinanzierungen zuzugreifen, und Beamte deuten darauf hin, dass zukünftige Runden lokale Behörden begünstigen werden. Mit nur 16 Milliarden Pfund Restbudget nach Londons separater Zuweisung bleibt eine signifikante Erweiterung von vom Rat gebauten Wohnungen ohne neue Finanzierung schwierig. Im letzten Jahr bauten die Räte nur 10.500 Wohnungen, verglichen mit durchschnittlichen 190.000 in den 1950er Jahren und 130.000 in den 1970er Jahren.

Andy Burnham ha escalado su ambicioso programa de construcción de viviendas del concejo como parte de los esfuerzos para lanzar el programa gubernamental de viviendas asequibles. El primer ministro ha asignado inicialmente 10.000 millones de libras de los 39.000 millones de libras del presupuesto de vivienda social y asequible de Labour, principalmente para asociaciones de vivienda, con aproximadamente el 60% destinado a alquiler social. Esto marca un cambio desde la promesa anterior de Burnham de que el esquema debería estar "dedicado a viviendas del concejo", generando dudas sobre su capacidad para entregar "el mayor programa de construcción de viviendas del concejo desde el período posterior a la Segunda Guerra Mundial".

Burnham ha enmarcado un mayor control público sobre la vivienda como central en su plataforma política. Nigel Farage's Reform UK se opuso al enfoque, vinculando la escasez de vivienda a la inmigración y proponiendo priorizar a las familias "nacidas en el Reino Unido" para viviendas sociales. La vivienda subsidiada en Inglaterra se entrega a través de asociaciones de vivienda, ofreciendo alquiler social a aproximadamente el 50% del valor de mercado, alquiler asequible al 80%, y propiedad compartida.

Ajustes técnicos ahora permiten a los concejos acceder más fácilmente a los fondos del programa, con funcionarios indicando que futuras rondas favorecerán a las autoridades locales. Sin embargo, con solo 16.000 millones de libras restantes después de la asignación separada de Londres, ampliar significativamente las viviendas construidas por el concejo sin nuevos fondos sigue siendo un desafío. El año pasado, los concejos solo construyeron 10.500 viviendas, en comparación con promedios de 190.000 en la década de 1950 y 130.000 en la de 1970.

Andy Burnham a mis en retrait son ambitieux programme de construction de logements du conseil dans le cadre des efforts visant à lancer le programme gouvernemental de logements abordables. Le premier ministre a alloué initialement 10 milliards de livres de la dotation de 39 milliards de livres de Labour pour les logements sociaux et abordables, principalement aux associations de logement, avec environ 60 % dédiés au loyer social. Cela marque un virage par rapport à la promesse antérieure de Burnham selon laquelle le programme devrait être "dédié exclusivement aux logements du conseil", soulevant des doutes sur sa capacité à livrer "le plus grand programme de construction de logements du conseil depuis la période post-guerre".

Burnham a présenté un contrôle public accru sur le logement comme pilier central de sa plateforme politique. Nigel Farage's Reform UK a critiqué cette approche, liant les pénuries de logement à l'immigration et proposant de prioriser les "familles nées au Royaume-Uni" pour les logements sociaux. Le logement subventionné en Angleterre est fourni par les associations de logement, offrant un loyer social à environ 50 % de la valeur marchande, un loyer abordable à 80 %, et la propriété partagée.

Des ajustements techniques permettent désormais aux conseils d'accéder plus facilement aux fonds du programme, les responsables indiquant que les prochaines rondes privilégieront les autorités locales. Toutefois, avec seulement 16 milliards de livres restants après l'allocation séparée de Londres, élargir considérablement les logements construits par le conseil sans nouveaux financements reste difficile. L'année dernière, les conseils ont construit seulement 10 500 logements, contre des moyennes de 190 000 dans les années 1950 et 130 000 dans les années 1970.

एंडी बर्नहम ने अपने महत्वाकांक्षी काउंसिल हाउसिंग बिल्डिंग एजेंडा को सरकार के सस्ते घरों के कार्यक्रम को शुरू करने के प्रयासों के रूप में समझौता कर लिया है। प्रधानमंत्री ने प्रारंभिक 100 करोड़ पाउंड, लेबर के 390 करोड़ पाउंड के सामाजिक और सस्ते घरों के बजट से आवंटित किया है, मुख्य रूप से आवास संघों को, जिसमें लगभग 60% सामाजिक किराए के लिए निर्देशित है। यह बर्नहम के पहले के वचन से अलग है जिसमें उन्होंने योजना को "काउंसिल हाउसों के लिए समर्पित" करने का वचन दिया था, जिससे उनके ability to deliver "the biggest council housebuilding programme since the postwar period" पर संदेह उत्पन्न हुआ। बर्नहम ने जनता के नियंत्रण को आवास पर अधिक करने को अपनी राजनीतिक मंच का मुख्य हिस्सा बताया है। निगेल फरेज़ की रिफॉर्म यूके ने इस दृष्टिकोण का विरोध किया, आवास की कमी को प्रवास से जोड़ते हुए और "ब्रिटिश-बॉर्न" परिवारों को सामाजिक घरों के लिए प्राथमिकता देने का प्रस्ताव किया। इंग्लैंड में सब्सिडाइज़्ड आवास आवास संघों के माध्यम से प्रदान की जाती है, जो सामाजिक किराए को लगभग 50% बाजार मूल्य, सस्ती किराए को 80% और साझा स्वामित्व प्रदान करती है। तकनीकी समायोजन अब काउंसिलों को कार्यक्रम के फंडिंग तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं, और अधिकारी संकेत दे रहे हैं कि भविष्य के चरण स्थानीय प्राधिकरणों को प्राथमिकता देंगे। हालांकि, केवल 160 करोड़ पाउंड बचा है, लंदन के अलग आवंटन के बाद, और नए फंडिंग के बिना काउंसिल-निर्मित घरों के विस्तार करना चुनौतीपूर्ण रहता है। पिछले साल, काउंसिल्स ने केवल 10,500 घर बनाए, जबकि 1950 के औसत 190,000 और 1970 के 130,000 थे।

Andy Burnham mengurangi ambisiusnya program pembangunan rumah perumahan konseil sebagai bagian dari upaya untuk meluncurkan program rumah yang dapat diterjang pemerintah. Perdana Menteri telah menentukan awal 10 miliar pund dari dana 39 miliar pund Labour untuk rumah sosial dan terjangkau, terutama untuk perumahan susun, dengan sekitar 60% direncanakan untuk sewa sosial. Ini menandai pergeseran dari janji sebelumnya Burnham yang skema "dediakan untuk rumah perumahan konseil" sepenuhnya, sehingga menimbulkan keraguan tentang kemampuannya untuk menyediakan "program pembangunan rumah perumahan konseil terbesar sejak perang Dunia II".

Burnham mengingatkan pengendalian publik yang lebih besar atas perumahan sebagai inti platform politiknya. Nigel Farage's Reform UK menolak pendekatan ini, mengaitkan keterbatasan rumah dengan imigrasi dan menawarkan prioritaskan "keluarga lahir di Inggris" untuk rumah sosial. Rumah subsidi di Inggris disediakan melalui perumahan susun, menyediakan sewa sosial sekitar 50% dari nilai pasar, sewa terjangkau 80%, dan kepemilikan bersama.

Penyesuaian teknis kini memudahkan kabupaten mengakses dana program, dengan pejabat menandakan bahwa siklus masa depan akan mendorong kabupaten setempat. Namun, dengan hanya 16 miliar pund tersisa setelah alokasi terpisah London, memperluas rumah perumahan yang dibangun oleh kabupaten secara signifikan tanpa dana baru tetap sulit. Tahun lalu, kabupaten hanya membangun 10.500 rumah, dibandingkan rata-rata 190.000 di 1950-an dan 130.000 di 1970-an.

アンドリュー・バーンハムは、政府の手頃な住宅プログラムを開始するための取り組みとして、雄信的な議会住宅建設アジェンダを縮小した。首相は初期100億ポンドを労働党の390億ポンドの社会的・手頃な住宅予算から割り当て、主に住宅協会に、約60%を社会賃貸用に指定した。これはバーンハムの以前の誓いからの転換で、スキームは「議会住宅に専念すべきだ」と誓ったが、これは「戦後以来最大の議会住宅建設プログラム」を実現する能力に疑問を投げかけた。バーンハムは、住宅に対する公共の制御を強化することを自らの政治的プラットフォームの中心に据えた。ニゲル・ファラージの改革党UKはこのアプローチに反対し、住宅不足を移民と結びつけ、社会的住宅を「英国生まれ」の家族に優先的に提供することを提案した。イングランドの補助住宅は住宅協会を通じて提供され、社会賃貸は市場価値の約50%、手頃な賃貸は80%、共同所有が提供される。技術的な調整により、地方自治体がプログラム資金にアクセスしやすくなり、官僚は今後のラウンドで地方自治体を優先すると示唆している。しかし、ロンドンの別々の配分後の残り160億ポンドで、新規資金なしに議会建設の住宅を大幅に拡大することは困難である。去年、地方自治体はわずか10,500戸の住宅を建設した。これは1950年代の平均19万戸、1970年代の13万戸に比べて少ない。

Andy Burnham reduziu sua ambiciosa agenda de construção de casas do conselho como parte dos esforços para lançar o programa governamental de moradias acessíveis. O primeiro-ministro alocou inicialmente 10 bilhões de libras do orçamento de 39 bilhões de libras da Labour para moradias sociais e acessíveis, principalmente para associações de moradia, com aproximadamente 60% destinado ao aluguel social. Isso marca uma mudança em relação à promessa anterior de Burnham de que o esquema deveria ser "dedicado a casas do conselho", levantando dúvidas sobre sua capacidade de entregar "o maior programa de construção de casas do conselho desde o período pós-guerra".

Burnham enquadrou o maior controle público sobre a habitação como central em sua plataforma política. Nigel Farage's Reform UK se opôs a essa abordagem, ligando a escassez de moradia à imigração e propondo priorizar famílias "nascidas no Reino Unido" para casas sociais. O alojamento subsidiado na Inglaterra é entregue por meio de associações de moradia, oferecendo aluguel social a cerca de 50% do valor de mercado, aluguel acessível a 80% e propriedade compartilhada.

Ajustes técnicos agora permitem que os conselhos acessem mais facilmente os fundos do programa, com oficiais indicando que futuras rodadas favorecerão as autoridades locais. No entanto, com apenas 16 bilhões de libras restantes após a alocação separada de Londres, expandir significativamente as casas construídas pelo conselho sem novos fundos continua sendo um desafio. No ano passado, os conselhos construíram apenas 10.500 casas, comparado com médias de 190.000 nos anos 1950 e 130.000 nos anos 1970.

Анди Бернхэм отступил от своей амбициозной программы строительства жилых домов совета в рамках усилий по запуску государственного программы доступного жилья. Премьер-министр выделил изначально 10 миллиардов фунтов из бюджета Labour на социальное и доступное жилье в 39 миллиардов фунтов, в основном для жилищных ассоциаций, с примерно 60% предназначенным для социальной аренды. Это свидетельствует о сдвиге от обещания Бернхэм ранее, что схема должна быть "посвящена только жилым домам совета", вызывая сомнения в его способности реализовать "самый большой программ строительства жилых домов совета с послевоенного периода". Бернхэм представил более широкое государственное управление над жильем как центральный элемент своей политической платформы. Nigel Farage's Reform UK критиковал этот подход, связывая нехватку жилья с миграцией и предлагая приоритизировать "британских рожденных" семьи для социального жилья. Субсидированное жилье в Англии предоставляется через жилищные ассоциации, предлагая социальную аренду примерно на 50% от рыночной стоимости, доступное арендное жилье на 80% и совместное владение. Технические корректировки теперь позволяют советам легче получать финансирование программы, с официальными лицами, указывающими, что будущие раунды будут приоритизировать местные органы власти. Однако с оставшимися 16 миллиардами фунтов после отдельной выделенной суммы для Лондона, существенное расширение жилых домов, построенных советом, без новых средств остается сложной задачей. В прошлом году советы построили всего 10 500 домов, в то время как средние показатели 190 000 в 1950-х и 130 000 в 1970-х.

安迪·伯恩姆在努力启动政府的可负担住房计划时，已缩减其雄心勃勃的议会住房建设议程。首相已分配初始100亿英镑，来自工党390亿英镑的社会和可负担住房预算，主要用于住房协会，约60%用于社会租赁。这标志着伯恩姆早前承诺该计划应“专门用于议会住房”的转变，引发了他能否交付“自二战以来最大的议会住房建设计划”的疑虑。伯恩姆将更大的公共对住房的控制权视为其政治平台的核心。尼杰尔·法拉吉的改革党UK反对该方案，将住房短缺与移民联系起来，并提议优先为“英国出生”家庭提供社会住房。在英格兰，补贴住房通过住房协会提供，社会租赁约为市场价值的50%，负担得起的租金为80%，共同所有权。技术调整现在使议会更容易获得计划资金，官员表示未来的拨款轮次将优先考虑地方当局。然而，扣除伦敦单独分配后，仅剩160亿英镑，在没有新资金的情况下显著扩大议会建设的住房面积仍面临挑战。去年，议会仅建成10,500套住房，而1950年代的平均水平为19万套，1970年代为13万套。