Australia Home Auction Clearances Hit 10-Week Low as Rate Hike Looms

Australia’s auction clearance rate declined to a 10-week low as a long weekend in Melbourne and the threat of higher borrowing costs weighed on sentiment. In total, 1,428 homes were taken to auction in the nation’s capital cities last week, a 22.4% drop in activity from the previous seven days and 17.7% less than a year earlier, according to data from property researcher Cotality. The weighted average clearance rate was 50.3%, the firm’s Research Director Tim Lawless said.

The decline in activity and clearance rates is a further sign of a slowdown in Australia’s previously red-hot housing market that is driving down prices. Rising borrowing costs and the government’s removal of tax incentives for residential property investments have sparked the reversal. The Reserve Bank of Australia is expected to raise its key interest rate to 4.6% on Tuesday.

In Melbourne, the volume of auctions was almost 70% lower than a week earlier due to the long weekend for the AFL Grand Final, which was a drag on the headline results and helped cut the preliminary clearance rate to 48.8%. Sydney held the most auctions, with 790 homes going under the hammer — a 39% increase from the previous week, but down 32% on year. The city’s clearance rate of 53.6% was the lowest in eight weeks, though edging above the winter average of 52.9%.

انخفضت نسبة clearing.auctions في أستراليا إلى أدنى مستوى في 10 أسابيع، حيث أثر عطلة نهاية الأسبوع الطويلة في Melbourne وتهديد زيادة تكاليف الاقتراض على الحالة المزاجية. وبشكل إجمالي، تم طرح 1,428 منزلاً للبيع في المزادات في عواصم البلاد الأسبوع الماضي، بانخفاض 22.4% عن النشاط في الأيام السبعة السابقة وانخفاض 17.7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لبيانات باحث العقارات Cotality. كان المتوسط المرجح لمعدل clearing 50.3%، قال باحث Cotality Tim Lawless. إن الانخفاض في النشاط ومعدلات clearing هو indication أخرى من تباطؤ سوق العقارات الحار سابقًا في أستراليا، والذي يضغط على الأسعار. أدت تكاليف الاقتراض المتزايدة وإلغاء الحكومة للمزايا الضريبية للاستثمارات في العقارات السكنية إلى reversal. من المتوقع أن يرفع بنك الاحتياطي الأسترالي سعر الفائدة الرئيسي إلى 4.6% يوم الثلاثاء. في Melbourne، كان حجم المزادات تقريبًا 70% أقل من الأسبوع السابق بسبب عطلة نهاية الأسبوع الطويلة لـ AFL Grand Final، والتي كانت عبئًا على نتائج headline وأسهمت في خفض معدل clearing الأولي إلى 48.8%. أجرت Sydney أكبر عدد من المزادات، حيث تم طرح 790 منزلاً تحت المطرقة - زيادة 39% عن الأسبوع السابق، لكن انخفاض 32% مقارنة بالعام الماضي. كانت taux clearing المدينة الأدنى في ثمانية أسابيع، على الرغم من أنها تجاوزت المتوسط الشتوي 52.9%.

অস্ট্রেলিয়ার অ্যাকশন ক্লিয়ারেন্স রেট 10 সপ্তাহের নিম্নলিখিতে পড়েছে মেলবোর্নের দীর্ঘ সপ্তাহহাল এবং借款 খরচের তীব্রতাের威脅ের因為। মোটমতে, গত সপ্তাহের তুলনায় 22.4% এবং এক বছর আগের তুলনায় 17.7% কম, গত সপ্তাহে全国首都য় 1,428 ঘর অ্যাকশনে পাঠানো গেলে, property researcher Cotality-এর ডেটা অনুযায়ী। भारিত গড় ক্লিয়ারেন্স রেট 50.3% ছিল, Cotality-এর গবেষণা পরিচালক Tim Lawless বলেছেন। কার্যকারitas এবং ক্লিয়ারেন্স রেটের কমপক্ষে অস্ট্রেলিয়ার প্রায় red-hot হাউজিং মার্কেটে ধীরে-ধীরে ধীরে পড়া signs দাঁড়াচ্ছে, যা দাম নিচে পড়াচ্ছে।借款 খরচের বৃদ্ধি এবং authorities দ্বারা residential property investment-এর জন্য tax incentives বাতিল করলে উল্টো পরিস্থিতি তৈরি হচ্ছে। Reserved Bank of Australia শুক্রবারকে 4.6% মূল ব্যাজ রেট বাড়ানোর আশা করা হচ্ছে। মেলবোর্নে, AFL Grand Final-এর জন্য দীর্ঘ সপ্তাহহালের因為, গত সপ্তাহের তুলনায় auction-এর সংখ্যা প্রায় 70% কম, headline ফলাফলটিকে भारিত করেছে এবং প্রাথমিক clearance rate 48.8% হতে সাহায্য করেছে। সিডনিয়ে সবচেয়ে বেশি auction হয়েছে, 790 ঘর হাতুয়ার নিচে গেলে - গত সপ্তাহের তুলনায় 39% বেশি, কিন্তু বছরখানেক আগের তুলনায় 32% কম। শহরের clearance rate 53.6% ছিল, যা আট সপ্তাহের সবচেয়ে কম, তবে winter average 52.9% থেকে বেশি।

Der Hausversteigerungskurs in Australien ist auf ein 10-Wochen-Tief gefallen, da ein langes Wochenende in Melbourne und die Bedrohung höherer Kreditkosten die Stimmung belastet haben. Insgesamt wurden letzte Woche in den Hauptstadtstädten des Landes 1.428 Häuser zur Versteigerung angeboten, ein Rückgang um 22,4 % im Vergleich zu den vorher sieben Tagen und 17,7 % weniger als vor einem Jahr, laut Daten des Immobilienforschers Cotality. Das gewichtete Durchschnitts-Klarheitsrate lag bei 50,3 %, sagte Cotality-Forschungsdirektor Tim Lawless.

Der Rückgang der Aktivität und der Klarheitsrate ist ein weiteres Zeichen für ein Abkühlen des zuvor heißen australischen Immobilienmarktes, der die Preise drückt. Steigende Kreditkosten und die Streichung von Steueranreize durch die Regierung für Wohnimmobilieninvestitionen haben die Kehrtwende ausgelöst. Die Reserve Bank of Australia wird erwartet, ihren Schlüsselzins am Dienstag auf 4,6 % anzuheben.

In Melbourne war das Volumen der Versteigerungen fast 70 % niedriger als in der Vorwoche aufgrund des langen Wochenendes zum AFL Grand Final, was die headline-Ergebnisse belastete und half, die vorläufige Klarheitsrate auf 48,8 % zu senken. Sydney hatte die meisten Versteigerungen, 790 Häuser unter dem Hammer - ein Anstieg um 39 % im Vergleich zur Vorwoche, aber ein Rückgang um 32 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Klarheitsrate der Stadt war die niedrigste seit acht Wochen, obwohl sie leicht über dem Winterdurchschnitt von 52,9 % lag.

La tasa de limpieza de subastas de Australia cayó a un mínimo de 10 semanas, ya que un fin de semana largo en Melbourne y la amenaza de mayores costos de endeudamiento pesaron en el sentimiento. En total, 1.428 casas fueron puestas a subasta en las capitales del país la semana pasada, una caída del 22,4% en la actividad respecto a los siete días anteriores y un 17,7% menos que hace un año, según datos del investigador inmobiliario Cotality. El promedio ponderado de la tasa de limpieza fue del 50,3%, dijo el director de investigación de Cotality, Tim Lawless.

El descenso de la actividad y las tasas de limpieza es una señal más de un enfriamiento en el mercado inmobiliario previamente rojo caliente de Australia, que está impulsando la bajada de precios. Los mayores costos de endeudamiento y la eliminación de incentivos fiscales por parte del gobierno para inversiones en propiedades residenciales han provocado la reversión. El Banco de la Reserva de Australia se espera que aumente su tasa de interés clave al 4,6% el martes.

En Melbourne, el volumen de subastas fue casi un 70% menor que la semana anterior debido al fin de semana largo por el Gran Final de la AFL, que fue un arrastre en los resultados de titulares y ayudó a reducir la tasa de limpieza preliminar al 48,8%. Sídney celebró la mayor cantidad de subastas, con 790 casas bajo el martillo, un aumento del 39% respecto a la semana anterior, pero un 32% menos que el año pasado. La tasa de limpieza de la ciudad fue la más baja en ocho semanas, aunque se mantuvo ligeramente por encima del promedio invernal del 52,9%.

Le taux de clarté des enchères en Australie est tombé à un niveau bas sur 10 semaines, un week-end prolongé à Melbourne et la menace de coûts d'emprunt plus élevés pesant sur l'humeur. Au total, 1 428 maisons ont été mises aux enchères dans les capitales du pays la semaine dernière, soit une baisse de 22,4 % de l'activité par rapport aux sept jours précédents et 17,7 % de moins qu'il y a un an, selon les données du chercheur immobilier Cotality. La moyenne pondérée du taux de clarté était de 50,3 %, a déclaré le directeur de la recherche de Cotality, Tim Lawless.

Le déclin de l'activité et des taux de clarté est un signe supplémentaire d'un ralentissement du marché immobilier précédemment rouge vif en Australie qui fait baisser les prix. L'augmentation des coûts d'emprunt et le retrait par le gouvernement d'incitations fiscales pour les investissements dans l'immobilier résidentiel ont suscité la reversal. On s'attend à ce que la Banque centrale australienne hausse son taux d'intérêt clé à 4,6 % mardi prochain. À Melbourne, le volume des enchères était presque 70 % inférieur à la semaine précédente en raison du week-end prolongé du Grand Final de l'AFL, qui a alourdi les résultats headline et a aidé à réduire le taux de clarté préliminaire à 48,8 %.

Sydney a organisé le plus grand nombre d'enchères, avec 790 maisons sous le marteau - soit une augmentation de 39 % par rapport à la semaine précédente, mais une baisse de 32 % sur un an. Le taux de clarté de la ville était le plus bas depuis huit semaines, bien qu'il dépasse légèrement la moyenne hivernale de 52,9 %.

ऑस्ट्रेलिया की नीलामी सफाई दर 10 सप्ताह के निचले स्तर पर आ गई है क्योंकि मेलबर्न में एक लंबा सप्ताहांत और उधार लेने की लागत में वृद्धि की धमकियों ने भावना को दबाया है। कुल मिलाकर, पिछले सात दिनों की तुलना में 22.4% की गिरावट और एक साल पहले की तुलना में 17.7% की गिरावट के साथ, पिछले सप्ताह राष्ट्रीय राजधानियों में 1,428 घरों को नीलामी के लिए रखा गया, प्रॉपर्टी रिसर्चर Cotality के आंकड़ों के अनुसार। भारित औसत सफाई दर 50.3% थी, Cotality के शोध निदेशक Tim Lawless ने कहा। गतिविधि और सफाई दरों में गिरावट ऑस्ट्रेलिया के पहले लाल गर्म आवास बाजार में धीरे-धीरे धीमे पड़ने का और संकेत है, जो कीमतों को नीचे धकेल रहा है। उधार लेने की लागत में वृद्धि और आवासीय संपत्ति निवेश के लिए कर प्रोत्साहन सरकार द्वारा हटाने ने उलटफेर को प्रेरित किया है। भारतीय रिजर्व बैंक अगले मंगलवार को अपनी प्रमुख ब्याज दर 4.6% तक बढ़ाने की उम्मीद है। मेलबर्न में, पिछले सप्ताह की तुलना में नीलामी की मात्रा लगभग 70% कम थी क्योंकि AFL ग्रैंड फाइनल के लिए लंबा सप्ताहांत था, जो headline परिणामों पर भार था और प्रारंभिक सफाई दर को 48.8% तक कम करने में मदद की। सिडनी ने सबसे अधिक नीलामी आयोजित की, 790 घरों को हथौड़े के नीचे रखा गया - पिछले सप्ताह की तुलना में 39% अधिक, लेकिन सालाना आधार पर 32% कम। शहर की सफाई दर 53.6% थी, जो आठ सप्ताह की सबसे कम थी, हालांकि सर्दियों के औसत 52.9% से ऊपर थी।

Tarif klarifikasi lelang Australia turun ke minimum 10 minggu, karena akhir pekan panjang di Melbourne dan ancaman biaya pinjaman yang lebih tinggi menimbun suasana. Total, 1.428 rumah diambil ke lelang di ibu kota negara minggu lalu, penurunan 22,4% aktivitas dari tujuh hari sebelumnya dan 17,7% kurang dari setahun yang lalu, sesuai data peneliti properti Cotality. Rata-rata terberat klarifikasi 50,3%, kata Peneliti Cotality Tim Lawless.

Penurunan aktivitas dan tarif klarifikasi adalah tanda lebih lanjut pelan dari pasar properti Australia yang sebelumnya merah panas yang menurunkan harga. Biaya pinjaman yang lebih tinggi dan penghapusan insentif pajak pemerintah untuk investasi properti residential telah memicu reversi. Bank Simpanan Australia diharapkan menaikkan suku bunga kunci ke 4,6% pada Selasa.

Di Melbourne, volume lelang hampir 70% lebih rendah dari seminggu lalu karena akhir pekan panjang AFL Grand Final, yang menjadi beban pada headline hasil dan membantu menurunkan tarif klarifikasi awal ke 48,8%. Sydney memiliki lelang terbanyak, 790 rumah di bawah tongkat - peningkatan 39% dari seminggu lalu, tetapi penurunan 32% dari setahun yang lalu. Tarif klarifikasi kota tersebut adalah terendah delapan minggu, meskipun masih sedikit di atas rata-rata musim dingin 52,9%.

オーストラリアのオークション清算率が10週間の低水準にあり、メルボルンの長期休暇と借入コスト上昇の脅威がセンチメントを圧迫した。総計、先週全国の首都で1,428軒の住宅がオークションにかけられ、前週比22.4%の活動減少と前年比17.7%の減少となった。不動産リサーチャーCotalityのデータによると。重み付けられた平均清算率は50.3%で、Cotalityの研究責任者Tim Lawlessの発言だ。活動と清算率の低下は、オーストラリアの以前赤熱していた不動産市場の減速が価格を押し下げているさらなる兆候だ。借入コストの上昇と住宅不動産投資の税制優遇措置の政府による撤回が逆転を招いた。オーストラリア準備銀行は火曜日に key interest rate を4.6%に引き上げると予想されている。メルボルンでは、AFLグランフィナルのための長期休暇により、前週比でオークションの数がほぼ70%減少し、 headline結果に重くのしかかり、 preliminary清算率を48.8%まで下げるのに役立った。シドニーは最多のオークションを開催し、790軒の住宅がハンマーの下で取引された - 前週比39%増、しかし前年比32%減。その都市の清算率は8週間ぶりの最低水準だったが、冬季平均の52.9%をわずかに上回っていた。

A taxa de limpeza de leilões da Austrália caiu para o mínimo de 10 semanas, pois um fim de semana longo em Melbourne e a ameaça de custos de empréstimo mais altos pesaram no sentimento. No total, 1.428 casas foram levadas a leilão nas capitais do país na semana passada, uma queda de 22,4% na atividade em relação aos sete dias anteriores e 17,7% menos do que um ano antes, segundo dados do pesquisador imobiliário Cotality. A média ponderada da taxa de limpeza foi de 50,3%, disse o diretor de pesquisa da Cotality, Tim Lawless.

A queda na atividade e nas taxas de limpeza é um sinal adicional de um esfriamento no mercado imobiliário anteriormente vermelho-quente da Austrália que está impulsionando a queda de preços. Custos de empréstimo mais altos e a remoção de incentivos fiscais pelo governo para investimentos em propriedades residenciais provocaram a reversão. O Banco da Reserva da Austrália é esperado para elevar sua taxa de juros chave para 4,6% na terça-feira.

Em Melbourne, o volume de leilões foi quase 70% menor que a semana anterior devido ao fim de semana longo do Grand Final da AFL, que foi um arrastar nos resultados headline e ajudou a reduzir a taxa de limpeza preliminar a 48,8%. Sydney realizou o maior número de leilões, com 790 casas sob o martelo - um aumento de 39% em relação à semana anterior, mas uma queda de 32% em relação ao ano anterior. A taxa de limpeza da cidade foi a mais baixa em oito semanas, embora tenha ficado ligeiramente acima da média invernal de 52,9%.

Четкий процент продаж домов в Австралии снизился до 10-недельного минимума, так как длинный выходной в Мельбурне и угроза более высоких стоимостей кредитов подавлены настроения. Всего на аукционах в столицах страны на прошлой неделе было продано 1 428 домов, что на 22,4% меньше, чем за предыдущие семь дней, и на 17,7% меньше, чем год назад, по данным исследователя недвижимости Cotality. Уделенный средний процент продаж составил 50,3%, — сказал директор по исследованию Cotality Тим Лоус. Спад в активности и процентах продаж — это дополнительный признак замедления ранее жаркого рынка недвижимости Австралии, который приводит к снижению цен. Рост стоимостей кредитов и отмена правительством налоговых льгот для жилых инвестиций спровоцировали reversal. Ожидается, что Банк Австралии повысит ключевую процентную ставку до 4,6% во вторник. В Мельбурне объем аукционов был почти на 70% ниже, чем на прошлой неделе, из-за длинного выходного дня в честь AFL Grand Final, который помешал headline-результатам и помог снизить предварительный процент продаж до 48,8%. Сидни провел больше всего аукционов, 790 домов было продано под молоток — увеличение на 39% по сравнению с предыдущей неделью, но снижение на 32% по сравнению с годом ранее. Тaux продаж города был самым низким за восемь недель, хотя и немного выше зимнего среднего 52,9%.

澳大利亚的拍卖清盘率降至10周低点，墨尔本的长周末和借款成本上升的威胁压抑了情绪。上周全国首都拍卖了1428套房产，较前七天活动下降22.4%，较去年同期下降17.7%，据房地产研究公司Cotality数据显示。加权平均清盘率为50.3%，该公司研究总监Tim Lawless表示。活动和清盘率的下降进一步表明，此前红热的澳大利亚房地产市场正在放缓，导致价格下跌。借款成本上升和政府取消住宅房产投资税收优惠引发了这一逆转。预计周二澳大利亚储备银行将把关键利率上调至4.6%。在墨尔本，由于澳大利亚规则足球大决赛的长周末，拍卖数量较上周几近减少70%，这拖累了 headline 结果，并帮助将初步清盘率降至48.8%。悉尼拍卖最多，有790套房产拍卖——较上周增加39%，但较去年同期下降32%。该城市的清盘率为53.6%，为八周来的最低水平，尽管高于冬季平均水平的52.9%。