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पूर्व समय में घर ऋण चुकाने के फायदे और नुकसान

New York Times Business •
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गृहस्वामी अतिरिक्त घर ऋण भुगतान करके हजारों ब्याज बचा सकते हैं, लेकिन प्रति वर्ष केवल लगभग एक चौथाई ऐसा करते हैं, एक Rocket Mortgage विश्लेषण के अनुसार, जिसमें 2021 से 2026 तक तीन मिलियन ऋण शामिल थे। महामारी के दौरान बेहद कम दरों (3% से ऊपर) वाले उधारकर्ताओं ने 2022 के बाद उच्च दरों वाले लोगों की तुलना में अतिरिक्त भुगतान करने की अधिक संभावना दिखाई, हालांकि बचत की संभावना अधिक थी। उच्च दर वाले उधारकर्ताओं में से केवल 20% ने अतिरिक्त भुगतान किया, क्योंकि उच्च मासिक लागत और मुद्रास्फीति बजट पर दबाव डालती है। अतिरिक्त भुगतान करने वालों के बीच, औसत एक अतिरिक्त वार्षिक भुगतान के बराबर था, जिससे मध्यम 222,000 रुपये के ऋण पर 6.67% की दर पर हजारों की बचत हुई और ऋण अवधि लगभग छह साल कम हो गई। प्रति वर्ष दो या अधिक अतिरिक्त भुगतान से ऋण अवधि में दशक भर की कटौती हो सकती है। OFC Wealth Management की Emily Jaffe जैसे विशेषज्ञों ने मनोवैज्ञानिक लाभ नोट किया, लेकिन वाशिंगटन विश्वविद्यालय के Stephen Roll ने चेतावनी दी कि अतिरिक्त भुगतान केवल तभी किया जाना चाहिए जब आपातकालीन बचत और अन्य वित्तीय मील के पत्थर पूरे हो जाएं, क्योंकि 20% घर मालिकों के पास आपातकालीन स्थिति के लिए 400 रुपये नहीं हैं।