Inside a Wrigleyville rooftop owner's fight with the Cubs

A Wrigleyville rooftop owner, Aidan Dunican, is locked in a legal battle with the Chicago Cubs over the rooftop business he has run across from Wrigley Field for roughly 30 years. On a recent night, the view from his rooftop was partly blocked by a translucent screen the Cubs installed on the left-field grandstand, along with large letters advertising a 50-50 raffle. The Cubs sued Dunican and his rooftop business in 2024, arguing he was illegally profiting off their property.

On Sept. 30, the same day the Cubs' season ended, a federal judge ruled in favor of the team and ordered Dunican to stop selling tickets to his rooftop. Dunican told ESPN he is weighing his options for an appeal and intends to keep fighting to continue his business next season. He described the battle as one against bullying tactics by billionaires, saying, "And I live here. So I'm not going to do anything else."

The Ricketts family, which owns the Cubs, has spent years expanding its holdings beyond the team. The family owns Wrigley Field, co-owns the team's TV network and has bought 11 buildings with rooftop businesses around the park. Dunican, 64, was the last holdout. He bought his property in the 1990s, built a four-story building with two decks of rooftop seating and lives in the third-floor apartment.

An attorney who once represented rooftop owners in negotiations with the Cubs described the situation as a classic David versus Goliath story. Dunican's rooftop, the Wrigley View Rooftop, holds around 200 people and generates roughly $1 million annually before expenses. Until 2024 he paid the Cubs around 17% royalties under a 2004 agreement, which expired after the 2023 season. The Cubs rejected his offer of 20% of gross revenue and wanted 30%.

Aidan Dunican, propietario de una azotea en Wrigleyville, libra una batalla legal con los Chicago Cubs por el negocio de azotea que ha operado frente a Wrigley Field durante unos 30 años. Una noche reciente, la vista desde su azotea estaba parcialmente bloqueada por una pantalla translúcida que los Cubs instalaron en la grada del jardín izquierdo, junto con grandes letras que anunciaban una rifa 50-50. Los Cubs demandaron a Dunican y a su negocio de azotea en 2024, alegando que obtenía ganancias ilegalmente de la propiedad del equipo.

El 30 de septiembre, el mismo día en que terminó la temporada de los Cubs, un juez federal falló a favor del equipo y ordenó a Dunican dejar de vender boletos para su azotea. Dunican le dijo a ESPN que está evaluando sus opciones para apelar y que pretende seguir luchando para mantener su negocio la próxima temporada. Describió la batalla como una contra las tácticas de intimidación de los multimillonarios, y afirmó: “Yo vivo aquí. Así que no voy a hacer nada más.”

La familia Ricketts, dueña de los Cubs, ha pasado años expandiendo sus inversiones más allá del equipo. La familia es propietaria de Wrigley Field, copropietaria de la cadena de televisión del equipo y ha comprado 11 edificios con negocios de azotea alrededor del parque. Dunican, de 64 años, fue el último que se resistió. Compró su propiedad en los años noventa, construyó un edificio de cuatro pisos con dos niveles de asientos en la azotea y vive en el apartamento del tercer piso.

Un abogado que en su día representó a propietarios de azoteas en las negociaciones con los Cubs describió la situación como una clásica historia de David contra Goliat. La azotea de Dunican, Wrigley View Rooftop, tiene capacidad para unas 200 personas y genera alrededor de 1 millón de dólares al año antes de gastos. Hasta 2024 pagaba a los Cubs cerca de un 17% en regalías, según un acuerdo de 2004 que expiró tras la temporada de 2023. Los Cubs rechazaron su oferta del 20% de los ingresos brutos y exigieron el 30%.

Wrigleyville的一位屋顶经营者Aidan Dunican，与芝加哥小熊队就他在Wrigley Field对面经营了约30年的屋顶业务陷入法律纠纷。最近的一个晚上，小熊队在左外场看台安装的一块半透明屏幕，遮挡了他屋顶的部分视野，此外还有一块宣传50-50抽奖活动的大型字样。小熊队于2024年起诉Dunican及其屋顶业务，指控他非法从球队的财产中获利。

9月30日，也就是小熊队赛季结束的当天，一名联邦法官裁定球队胜诉，并判令Dunican停止在其屋顶出售门票。Dunican告诉ESPN，他正在权衡上诉的选择，并打算继续抗争，以便在下个赛季继续经营他的业务。他形容这场斗争是对抗亿万富翁的霸凌手段，并表示：“我住在这里。所以我不会做别的事情。”

拥有小熊队的Ricketts家族多年来不断扩大其在球队之外的产业。该家族拥有Wrigley Field，共同拥有球队的电视网络，并已购入球场周围11栋设有屋顶业务的建筑。64岁的Dunican是最后一位不肯让步的人。他于1990年代购入该物业，建造了一栋四层楼的建筑，设有两层屋顶座位，他本人住在三楼的公寓里。

曾代表屋顶业主与小熊队进行谈判的一位律师将此事描述为典型的大卫对抗歌利亚的故事。Dunican的屋顶场地Wrigley View Rooftop可容纳约200人，扣除开支前每年约产生100万美元的收入。直到2024年，他每年仍向小熊队支付约17%的特许权使用费，这是根据2004年的协议，该协议在2023赛季后到期。小熊队拒绝了他提出的按总收入20%支付的方案，并要求30%。